臨沂市二手房交易合同范例

臨沂市二手房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。

1.3該房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）剩余交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

4.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。

1.3該房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）剩余交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金用于確保乙方按約定支付交易款項(xiàng)。

3.3若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余款項(xiàng)。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付全部交易款項(xiàng)，以保障甲方的權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

6.2若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前未支付全部交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。

1.3該房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）剩余交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金用于確保乙方按約定支付交易款項(xiàng)。

3.3若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方在支付交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)證明文件，以保障乙方的權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。

5.2若甲方在乙方支付交易款項(xiàng)后未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。

5.3甲方在乙方支付交易款項(xiàng)前，不得擅自處置該房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________