公共區(qū)域物業(yè)合同范本

公共區(qū)域物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公共區(qū)域物業(yè)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方對(duì)甲方所述公共區(qū)域物業(yè)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述公共區(qū)域物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等方面。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)送甲方審核。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、安全巡查費(fèi)用等。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方所述公共區(qū)域物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行記錄，確保管理工作的可追溯性。

4.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如因自身原因造成甲方所述公共區(qū)域物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方所述公共區(qū)域物業(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公共區(qū)域物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)管理計(jì)劃

4.相關(guān)法律法規(guī)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公共區(qū)域物業(yè)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意與甲方簽訂本合同，并由丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同對(duì)甲方所述公共區(qū)域物業(yè)的物業(yè)管理事宜進(jìn)行監(jiān)管。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述公共區(qū)域物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)乙方的管理行為提出整改意見(jiàn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和報(bào)告，以供監(jiān)督和評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出警告，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約或未履行合同義務(wù)時(shí)，向甲方提出終止合同的建議。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行公正、公平的監(jiān)管。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約或未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。

4.2乙方應(yīng)確保甲方所述公共區(qū)域物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足甲方和丙方的監(jiān)管要求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

4.4乙方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方所述公共區(qū)域物業(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約行為未得到及時(shí)制止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公共區(qū)域物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)管理計(jì)劃

4.相關(guān)法律法規(guī)文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保甲方所述公共區(qū)域物業(yè)得到良好的管理。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)管，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，承接了甲方位于__________的公共區(qū)域物業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，為保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述公共區(qū)域物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)乙方的管理行為提出整改意見(jiàn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和報(bào)告，以供監(jiān)督和評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約或未履行合同義務(wù)時(shí)，向甲方提出警告，并要求乙方改正。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約或未履行合同義務(wù)時(shí)，向甲方提出終止合同的建議。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

3.2乙方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)甲方審批。

3.3乙方有權(quán)在完成物業(yè)管理任務(wù)后，向甲方提交工作總結(jié)和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

3.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并在費(fèi)用支付問(wèn)題上享有優(yōu)先權(quán)。

3.5乙方有權(quán)在甲方違約或未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的資源和協(xié)助。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

4.5甲方在乙方違約或未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方所述公共區(qū)域物業(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公共區(qū)域物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算

3.物業(yè)管理計(jì)劃

4.相關(guān)法律法規(guī)文件

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同的簽訂，旨在明確自身在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任，保障在物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的利益最大化。乙方在合同中享有較大的權(quán)利和自由度，如對(duì)物業(yè)管理計(jì)劃的調(diào)整、費(fèi)用支付的優(yōu)先權(quán)等，以確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的引入