買房定金合同范本

買房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.本定金在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》時，轉(zhuǎn)為房屋總價款的支付。

三、合同解除

1.在本合同簽訂后，如買方單方面解除合同，則買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。

2.在本合同簽訂后，如賣方單方面解除合同，則賣方應(yīng)向買方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為違約金。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。

2.在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，請及時咨詢專業(yè)人士。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、定金及擔(dān)保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方按約定支付房款的情況下，賣方必須按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償買方因此遭受的全部損失。

三、買方權(quán)益保障

1.買方在支付定金后，享有以下權(quán)益：

a.對標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)；

b.在賣方違約時，有權(quán)要求返還定金及違約金；

c.在賣方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、賣方義務(wù)及違約責(zé)任

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.如賣方違反上述義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期間，對買方支付房款進(jìn)行監(jiān)督，確保房款用于標(biāo)的房產(chǎn)的購買。

2.擔(dān)保方應(yīng)在賣方違約時，承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償買方因此遭受的全部損失。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保合同履行。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

1.第三方介入的意義和目的：通過引入擔(dān)保方，保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在合同中享有優(yōu)先購買權(quán)、違約金賠償?shù)榷囗?xiàng)權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。同時，通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。

2.為保障出租方權(quán)益，丙方同意為租賃合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、租金及支付

1.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，保證承租方按照租賃合同約定支付租金。

2.如承租方未按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)立即墊付租金，并有權(quán)要求承租方在____________________日內(nèi)補(bǔ)足。

四、出租方權(quán)益保障

1.出租方享有以下權(quán)益：

a.在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

b.在租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)；

c.如承租方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、承租方義務(wù)及違約責(zé)任

1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.承租方應(yīng)按時支付租金，如未按時支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

3.如承租方違反上述義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

六、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期間，對承租方支付租金進(jìn)行監(jiān)督，確保租金用于租賃房產(chǎn)的租賃。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保合同履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.租賃合同復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：通過引入擔(dān)保方，確保租金按時支付，降低