2手房合同范本

2手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的地址：__________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：__________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方的身份證明材料；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的地址：__________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：__________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金，用于擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用追償權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保所有相關(guān)手續(xù)齊全，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付義務(wù)。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金，用于擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

6.2如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方的身份證明材料；

（4）丙方的擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的地址：__________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：__________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金，用于擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和使用。

4.3乙方在支付房款過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)用等事宜得到妥善處理。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金，用于擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

6.2如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，或存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件