業(yè)主與物業(yè)合同范本

業(yè)主與物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、消防管理、停車管理、社區(qū)活動組織等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并按照乙方的要求支付物業(yè)管理費用。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費用

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：房屋維修基金、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、安全保障費、消防管理費、停車管理費等。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全事故、侵權(quán)行為等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供相關(guān)增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、消防管理、停車管理、社區(qū)活動組織等。

2.丙方負(fù)責(zé)提供以下增值服務(wù)：__________、__________、__________等。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費用

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.丙方增值服務(wù)費用由甲方根據(jù)實際需求與服務(wù)內(nèi)容另行支付。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整增值服務(wù)價格，但需提前通知甲方。

3.丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除與乙方或丙方的合作關(guān)系，但需提前______個月通知對方。

六、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費用，但需提前通知甲方。

3.乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全事故、侵權(quán)行為等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

2.丙方未按時足額提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、限制條款

1.乙方不得將甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.丙方不得將增值服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

3.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方隱私。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方提供增值服務(wù)，豐富甲方的生活體驗，提高物業(yè)管理水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時通過增加權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合作過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：

甲方（業(yè)主）：

丁方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，丁方愿意提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、消防管理、停車管理、社區(qū)活動組織等。

2.丁方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)：__________、__________、__________等。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

三、技術(shù)服務(wù)費用

1.甲方應(yīng)按照丁方提供的技術(shù)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付技術(shù)服務(wù)費用。

2.技術(shù)服務(wù)費用包括但不限于：系統(tǒng)維護費、技術(shù)支持費、升級費等。

四、丁方責(zé)權(quán)利

1.丁方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整技術(shù)服務(wù)價格，但需提前通知甲方。

3.丁方對提供的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對丁方的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除與丁方的合作關(guān)系，但需提前______個月通知丁方。

六、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并按照乙方的要求支付物業(yè)管理費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和記錄。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)建議。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

2.丁方未按時足額提供技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、限制條款

1.乙方不得將甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.丁方不得將技術(shù)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

3.乙方和丁方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方隱私。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

3.丁方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為物業(yè)管理公司的核心權(quán)益得到保障，包括對服務(wù)的控制權(quán)、對費用的收取權(quán)以及