以房抵債合同范本

以房抵債合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)

1.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）抵償乙方債務(wù)。

1.2抵債房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、債務(wù)及抵債金額

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元，自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止，乙方應(yīng)向甲方支付利息，年利率為__________。

2.2抵債金額為本合同第一條約定的債務(wù)本金及利息之和，即人民幣_(tái)_________元。

三、抵債房產(chǎn)的交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方在收到抵債房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知甲方。

四、抵債房產(chǎn)的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)

4.1甲方保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得抵債房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方保證抵債房產(chǎn)的用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^(guò)程中違反國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第一條約定的抵債金額的__________。

5.2若乙方逾期支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條約定的年利率的__________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.債務(wù)證明文件復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)

1.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）抵償乙方債務(wù)。

1.2抵債房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、債務(wù)及抵債金額

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元，自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止，乙方應(yīng)向甲方支付利息，年利率為__________。

2.2抵債金額為本合同第一條約定的債務(wù)本金及利息之和，即人民幣_(tái)_________元。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本合同約定的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在甲方收到乙方債務(wù)清償完畢的證明之日起__________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

四、抵債房產(chǎn)的交付與接收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付乙方。

4.2乙方在收到抵債房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知甲方。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有優(yōu)先取得抵債房產(chǎn)的權(quán)利，丙方不得擅自處置該房產(chǎn)。

5.2在乙方未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為清償債務(wù)或協(xié)助甲方取得抵債房產(chǎn)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)產(chǎn)狀況證明，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按期支付債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方在履行債務(wù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵債房產(chǎn)。

6.3若乙方違反本合同第六條第（二）款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)產(chǎn)狀況證明，以評(píng)估其履約能力。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)收回債務(wù)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使乙方履行債務(wù)，降低了債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，通過(guò)以房抵債的方式，既實(shí)現(xiàn)了債務(wù)的清償，又避免了直接出售房產(chǎn)可能帶來(lái)的損失。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)置多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身在合同中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其房產(chǎn)抵償甲方債務(wù)，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)

1.1乙方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）抵償甲方債務(wù)。

1.2抵債房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、債務(wù)及抵債金額

2.1甲方欠乙方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元，自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止，甲方應(yīng)向乙方支付利息，年利率為__________。

2.2抵債金額為本合同第一條約定的債務(wù)本金及利息之和，即人民幣_(tái)_________元。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本合同約定的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在甲方收到乙方債務(wù)清償完畢的證明之日起__________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

四、抵債房產(chǎn)的交付與接收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付甲方。

4.2甲方在收到抵債房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有優(yōu)先取得抵債房產(chǎn)的權(quán)利，丙方不得擅自處置該房產(chǎn)。

5.2乙方在履行債務(wù)期間，有權(quán)要求甲方提供財(cái)產(chǎn)狀況證明，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在抵債房產(chǎn)過(guò)戶前，確保該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按期支付債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方在履行債務(wù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵債房產(chǎn)。

6.3若甲方違反本合同第六條第（二）款規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)產(chǎn)狀況證明，以評(píng)估其履約能力。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為債權(quán)人，通過(guò)以房抵債的方式，既實(shí)現(xiàn)了債務(wù)的清償，又避免了直接追討債務(wù)可能帶來(lái)的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。乙方通過(guò)設(shè)置