二手房合同范例

二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：__________；

（6）房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元整，作為該房產(chǎn)的定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付給賣方剩余的房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2買方應(yīng)于收到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

4.2如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），丙方愿意為買方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：__________；

（4）房產(chǎn)地址：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：__________；

（6）房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元整，作為該房產(chǎn)的定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付給賣方剩余的房款人民幣__________元整。

2.4買方支付房款時，丙方應(yīng)同時向賣方支付等額的擔(dān)保金，擔(dān)保金總額為人民幣__________元整。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2買方應(yīng)于收到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的買方支付房款義務(wù)提供擔(dān)保，如買方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)款項。

4.2丙方擔(dān)保期間，如因買方原因?qū)е沦u方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求買方提供其他擔(dān)保措施，買方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方按照約定時間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

5.3買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。

5.4買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其權(quán)益不受損害。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.2如賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

七、甲方的利益條款

7.1買方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2買方在支付房款后，享有該房產(chǎn)的抵押權(quán)，賣方不得擅自處置該房產(chǎn)。

7.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)，賣方應(yīng)予以配合。

八、乙方的限制條款

8.1賣方在未取得買方書面同意的情況下，不得將該房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2賣方不得以任何方式損害買方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了買方的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

11.2第三方的介入有助于提高交易的透明度和安全性，增強(qiáng)買方的信心。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益。

12.2甲方通過限制賣方的違約行為，降低了交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，以保障買方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就買賣該店鋪事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)店鋪，具體信息如下：

（1）店鋪?zhàn)C號：__________；

（2）店鋪面積：__________平方米；

（3）店鋪用途：__________；

（4）店鋪地址：__________；

（5）店鋪權(quán)屬：__________；

（6）店鋪附屬設(shè)施：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元整，作為該店鋪的定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付給賣方剩余的房款人民幣__________元整。

2.4買方支付房款時，丙方應(yīng)同時向賣方支付等額的擔(dān)保金，擔(dān)保金總額為人民幣__________元整。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該店鋪的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2買方應(yīng)于收到該店鋪的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施之日起__________個工作日內(nèi)，辦理該店鋪的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的賣方交付店鋪及辦理過戶手續(xù)義務(wù)提供擔(dān)保，如賣方未按約定履行，丙方應(yīng)在收到買方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向買方支付相應(yīng)款項。

4.2丙方擔(dān)保期間，如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求賣方提供其他擔(dān)保措施，賣方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)利

5.1賣方有權(quán)要求買方按照約定時間、地點(diǎn)支付房款。

5.2賣方有權(quán)要求買方提供支付房款的證明材料。

5.3賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。

5.4賣方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其權(quán)益不受損害。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

6.2如買方提供的支付房款證明材料存在虛假或誤導(dǎo)性信息，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

七、乙方的利益條款

7.1賣方在收到房款后，享有該店鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2賣方在交易完成后，有權(quán)要求買方按照約定履行相關(guān)商業(yè)運(yùn)營責(zé)任。

7.3賣方有權(quán)要求買方提供店鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)，買方應(yīng)予以配合。

八、甲方的限制條款

8.1買方在未取得賣方書面同意的情況下，不得將該店鋪出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2買方不得以任何方式損害賣方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未