個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（抵押人）：_____________________

身份證號(hào)碼：__________________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押協(xié)議書。

第一條抵押物

1.1乙方以其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。

1.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：________________________元。

第二條抵押物的占有和保管

2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交由甲方保管。

2.2乙方保證抵押房產(chǎn)在抵押期間由其占有和使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

2.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)的完好無損。如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損毀、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

3.2如乙方未能按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第四條債務(wù)履行期限

4.1本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)履行期限為自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.2如乙方提前履行債務(wù)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。

第五條債務(wù)的履行

5.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。

5.2如乙方逾期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率的四倍計(jì)算）。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如乙方未能按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

6.2甲方處置抵押房產(chǎn)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價(jià)等。

6.3甲方處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分返還給乙方。

第七條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)為抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

7.2保險(xiǎn)單的第一受益人為甲方，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)覆蓋本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)履行期限。

7.3如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。

第八條抵押房產(chǎn)的處置限制

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

8.2如抵押房產(chǎn)被法院查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的法律措施。

第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)。

9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。

9.1.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并在債務(wù)履行完畢后及時(shí)返還給乙方。

9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

9.2.1乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)。

9.2.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給甲方造成的損失。

9.2.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并提供必要的協(xié)助。

9.2.4乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并在抵押期間不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未能按照約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未履行債務(wù)金額×__________%。

10.2如甲方未能按照約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________