門面房出租合同范本

門面房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就門面房租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的名稱、位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于_________________（具體地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為______平方米，具體以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃物等情形。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，且不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.3因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.4因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：