別墅餐廳出租合同范本

別墅餐廳出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅餐廳，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅餐廳出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等；

（3）相關(guān)設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、爐灶等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物使用規(guī)則；

3.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分；

4.爭(zhēng)議解決條款的具體內(nèi)容。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅餐廳，為保障租賃物的合理使用和維護(hù)，甲方特委托丙方提供管理服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及管理服務(wù)

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅餐廳出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等；

（3）相關(guān)設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、爐灶等。

1.2甲方委托丙方作為管理服務(wù)方，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

6.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止因管理不善導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。

6.3丙方應(yīng)向甲方提供管理服務(wù)報(bào)告，定期匯報(bào)租賃物的使用情況。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

8.2通過(guò)引入丙方作為管理服務(wù)方，甲方可以專(zhuān)注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，降低租賃物的管理風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)合同條款的制定，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全使用。

附件：

1.租賃物清單；

2.租賃物使用規(guī)則；

3.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分；

4.爭(zhēng)議解決條款的具體內(nèi)容。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理服務(wù)方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益和商鋪的合理運(yùn)營(yíng)，甲方同意將商鋪出租給乙方，并委托丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及管理服務(wù)

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪本體；

（2）附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等；

（3）相關(guān)設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、爐灶等。

1.2甲方委托丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)備維護(hù)等。

5.2丙方應(yīng)確保商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升乙方經(jīng)營(yíng)效益。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)商鋪運(yùn)營(yíng)情況，接受雙方監(jiān)督。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，提供必要的裝修支持。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

6.3甲方應(yīng)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受侵害。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.3丙方未提供約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的是確保自身經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到充分保障，通過(guò)合同明確運(yùn)營(yíng)管理方和出租方的責(zé)任，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

8.2乙方有權(quán)選擇和管理運(yùn)營(yíng)管理方，提升經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方作為出租方，其權(quán)益主要通過(guò)合同條款得到保障，而非在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中過(guò)度干預(yù)。

9.2通過(guò)引入運(yùn)營(yíng)管理方，甲方可以將精力集中在出租物的維護(hù)和租金收取上，而將經(jīng)營(yíng)管理