市區(qū)房屋租賃協(xié)議書范本

市區(qū)房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

乙方（承租方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體位置為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室，建筑面積為100平方米。

1.2租賃房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第一個(gè)月的第一天支付該季度的租金。

3.3押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于2023年6月1日前將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及設(shè)施發(fā)生自然損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。

6.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)30日以上的；

8.2.2乙方延遲支付租金達(dá)30日以上的；

8.2.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

8.2.4乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

8.2.5因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。

8.3一方依據(jù)本條解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的千分之五作為違約金。

9.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。

9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

9.4因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等