2025年度小產(chǎn)權(quán)私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任與損害賠償條款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任與損害賠償條款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：______住址：______乙方（買(mǎi)方）：姓名：______住址：______一、房屋基本情況1.房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)；2.房屋面積：______平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：______；4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰；5.房屋用途：______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議；3.如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。四、違約責(zé)任與損害賠償1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按本合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付房屋首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按本合同約定驗(yàn)收房屋的，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和法律規(guī)定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。三、第三方介入的義務(wù)和責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方介入的具體條款4.1中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談，確保雙方權(quán)益；（3）中介方應(yīng)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。4.3律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的合法性和有效性；（3）律師事務(wù)所應(yīng)就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確。4.4監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師：（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)確保房屋施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（3）監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正性和客觀性。4.5公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證活動(dòng)的合法性、真實(shí)性；（3）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證結(jié)果的公信力。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4如第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決。七、第三方介入的終止7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方另行選擇第三方。7.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，需包含甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供首付款收據(jù)的原件或復(fù)印件，需包含收付款雙方信息、收付款金額、收付款日期等。說(shuō)明：此附件用于證明首付款的支付情況。5.尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供尾款支付憑證的原件或復(fù)印件，需包含收付款雙方信息、收付款金額、收付款日期等。說(shuō)明：此附件用于證明尾款的支付情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的驗(yàn)收情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，需包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的具體情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，則甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付房屋首付款或尾款：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月10日，則乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)房