出售自家房子合同范本

出售自家房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將涉案房產(chǎn)交付乙方使用時(shí)一次性支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用涉案房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。

4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房產(chǎn)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將涉案房產(chǎn)交付乙方使用時(shí)一次性支付。

2.3丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用涉案房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。

4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)購買涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供符合交易條件的資金證明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得泄露涉案房產(chǎn)的任何信息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方在交易過程中泄露涉案房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若乙方違反本合同約定，擅自更改涉案房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。

7.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

7.3丙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性。

2.增加交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.促進(jìn)甲方在房產(chǎn)交易市場的競爭力，提升甲方市場地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將涉案房產(chǎn)交付乙方使用時(shí)一次性支付。

2.3丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的交易權(quán)益。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用涉案房產(chǎn)。

四、擔(dān)保服務(wù)

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在交易過程中不受損失。

4.2丙方提供的擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)控制、爭議解決等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供符合交易條件的房產(chǎn)證明。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，不得泄露涉案房產(chǎn)的任何信息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2若甲方在交易過程中泄露涉案房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若甲方違反本合同約定，擅自更改涉案房產(chǎn)的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的交易權(quán)益。

7.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

7.3丙方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明