2025年度智能商業(yè)綜合體商鋪投資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能商業(yè)綜合體商鋪投資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商鋪的投資合作事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.商鋪共有_______層，其中地上_______層，地下_______層。3.商鋪現(xiàn)狀：_______。二、投資合作方式1.乙方同意投資甲方商鋪，投資金額為_______元。2.甲方將商鋪出租給乙方，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金支付方式：_______。三、投資合作費用（1）商鋪租金：_______元/年；（2）裝修費用：_______元；（3）其他費用：_______元。（1）商鋪物業(yè)管理費：_______元/年；（2）商鋪維修基金：_______元；（3）其他費用：_______元。四、投資合作權益1.乙方享有商鋪的經(jīng)營管理權，包括但不限于：（1）商鋪的招商、租賃、運營；（2）商鋪的裝修、改造；（3）商鋪的日常維護、保養(yǎng)。2.甲方享有商鋪的投資收益，包括但不限于：（1）商鋪租金收入；（2）商鋪增值收益。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）商鋪存在安全隱患，未及時整改，給乙方造成損失的，應承擔相應責任。2.乙方違約責任：（1）未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變商鋪用途，造成損失的，應承擔相應責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的：（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的方式：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動介入。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額如下：（1）評估機構：對評估結果造成的損失，責任限額為評估價值的_______%；（2）律師事務所：對法律意見造成的損失，責任限額為律師服務費的_______%；（3）會計師事務所：對審計報告造成的損失，責任限額為審計服務費的_______%；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行約定責任限額。四、第三方權利義務1.第三方權利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權利；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。2.第三方義務：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的職責；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（3）保證其提供的專業(yè)服務的質量和準確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務；（2）第三方對甲方承擔相應的法律責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務；（2）第三方對乙方承擔相應的法律責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用；（2）第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，需提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因退出，應將相關事宜告知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。七、本部分修正條款的效力1.本部分修正條款為甲乙雙方在合同履行過程中對第三方介入的相關事宜的補充約定。2.本部分修正條款與合同具有同等法律效力。3.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細約定商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責任等。2.《商鋪裝修方案》：包括裝修設計圖紙、材料清單、工程預算、施工期限等。3.《商鋪物業(yè)管理協(xié)議》：約定商鋪的物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準等。4.《商鋪投資合作協(xié)議》：本合同正本。5.《第三方評估報告》：由第三方評估機構出具的商鋪價值評估報告。6.《第三方法律服務協(xié)議》：約定律師事務所提供法律服務的具體內(nèi)容和費用。7.《第三方審計報告》：由第三方會計師事務所出具的商鋪財務審計報告。8.《商鋪租金收據(jù)》：乙方支付租金的憑證。9.《商鋪維修基金繳納憑證》：乙方繳納維修基金的憑證。10.《商鋪轉讓協(xié)議》：如乙方需轉讓商鋪，需簽訂的轉讓協(xié)議。說明要求：1.所有附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方應確保附件內(nèi)容的真實、準確、完整。3.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；商鋪存在安全隱患，未及時整改，給乙方造成損失的，應承擔相應責任。（2）乙方違約行為：未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；擅自改變商鋪用途，造成損失的，應承擔相應責任。2.責任認定標準：（1）違約金：按照合同約定的金額計算，不足部分按實際損失賠償。（2）賠償損失：根據(jù)實際情況，按照實際損失計算賠償金額。示例說明：1.甲方未按時交付商鋪，乙方遭受_______元損失，甲方應支付乙方______