銀川市房屋長期租賃合同范本

銀川市房屋長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于銀川市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號為：________，產(chǎn)權(quán)人為：________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：

開戶行：________；

戶名：________；

賬號：________。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應在________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行清點，并簽署房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應及時通知甲方并承擔相應的賠償責任。

第七條房屋的修繕和維修

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前________個月書面通知甲方，并提供新承租方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________元。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___