2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃產(chǎn)權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃產(chǎn)權(quán)買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：____________________________1.2物業(yè)地址：____________________________1.3物業(yè)性質(zhì)：____________________________1.4物業(yè)面積：____________________________平方米1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：____________________________1.6物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條產(chǎn)權(quán)買賣2.1甲方同意將其名下該物業(yè)產(chǎn)權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該物業(yè)產(chǎn)權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.4產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。第三條租賃條款3.1乙方承租甲方名下該物業(yè)，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金：人民幣____________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.5乙方在租賃期間應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.6乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.7乙方應(yīng)保證在租賃期間，該物業(yè)的消防安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.8乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用該物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或擅自改變其功能。第四條使用條件4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)自覺維護(hù)該物業(yè)的公共秩序，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.3乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動，如需經(jīng)營，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或失誤導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中的違法行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中的重大過失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。.5第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。三、第三方責(zé)權(quán)利.6第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明652445.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。652445.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（2）甲乙雙方對第三方的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，保障第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。652445.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責(zé)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款652445.4甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方同意。?）第三方介入的時間、范圍和方式；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。652445.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。652445.7第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其剩余的合同義務(wù)。六、第三方介入的變更和解除652445.8第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。652445.9第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。652445.10第三方介入的變更和解除，如涉及費用調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。七、其他652445.11本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。652445.12本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。.2附件二：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)租賃合同，需包含租賃期限、租金、支付方式、使用條件等條款。.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。.4附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。.5附件五：第三方服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)費用清單，需詳細(xì)列出服務(wù)項目、費用金額、支付方式等。.6附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，需明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。.7附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、管轄法院等。.8附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定提供物業(yè)；擅自改變物業(yè)用途；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變物業(yè)用途；損壞或擅自改變物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。.10違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣____________________________元。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。損壞或擅自改變物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣____________________________元。.11違約示例說明：（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期1個月，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人