2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同

2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_______二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。2.1.3甲方負(fù)責(zé)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量向乙方支付款項(xiàng)。2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理。2.1.5甲方保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2.2乙方保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和工期。2.2.3乙方按照甲方的要求提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.2.4乙方配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。2.2.5乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。三、項(xiàng)目投資與回報(bào)3.1甲方投資：3.1.1甲方以貨幣形式投資人民幣_(tái)______元整。3.1.2甲方投資款項(xiàng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.2乙方投資：3.2.1乙方以貨幣形式投資人民幣_(tái)______元整。3.2.2乙方投資款項(xiàng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3投資回報(bào)：3.3.1甲方、乙方投資款項(xiàng)全部用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.3.2項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，甲方、乙方按照投資比例分享投資回報(bào)。3.3.3投資回報(bào)的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。四、項(xiàng)目進(jìn)度與工期4.1項(xiàng)目建設(shè)總工期為_______個(gè)月。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。4.3因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、合同變更與解除5.1合同在履行過程中，如遇國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：5.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、服務(wù)商等。二、第三方介入的條件與程序.2.1需要第三方介入的原因及必要性。.2.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。.2.3第三方介入的合同條款及費(fèi)用。.2.4甲方、乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。.2.5甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.2.6甲方、乙方將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：.3.1第三方因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每延誤一日，應(yīng)向甲方、乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。.3.2第三方因提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。.3.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。.3.4第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同中的合同金額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.4第三方介入后，各方的責(zé)任和義務(wù)如下：.4.1甲方與乙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示進(jìn)行工作，不得擅自變更工作內(nèi)容。.4.3第三方應(yīng)向甲方、乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。.4.4甲方、乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。.4.5第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、第三方介入合同條款的變更與解除.5.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。.5.2修改或解除介入合同條款。.5.3甲方、乙方將變更或解除介入合同條款的事項(xiàng)通知對(duì)方。.5.4修改或解除的介入合同條款自通知對(duì)方之日起生效。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān).6.1甲方、乙方按合同約定各自承擔(dān)。.6.2由項(xiàng)目資金支付。.6.3由第三方自行承擔(dān)。.6.4其他方式。七、第三方介入的保密義務(wù).7第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。.7.1未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得將項(xiàng)目信息用于任何商業(yè)目的。.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入合同的終止.8.1合同約定的期限屆滿。.8.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。.8.3第三方違約，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未改正。.8.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。.8.5其他法定或約定原因。.8.6第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。九、第三方介入合同的爭(zhēng)議解決.9甲方、乙方與第三方在介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目投資背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。.3項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法、有效，并具備開發(fā)條件。.4項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確甲方、乙方及第三方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中的責(zé)任、義務(wù)和設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間。.6項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位在施工過程中的責(zé)任、義務(wù)和施工進(jìn)度要求。.7項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目監(jiān)理過程中的責(zé)任、義務(wù)和監(jiān)理成果交付時(shí)間。.8項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。.9項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法、合規(guī)。.10項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）未按時(shí)提供土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（3）違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供產(chǎn)品或服務(wù)：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在缺陷：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方、乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。示例說(shuō)明：.11.4示例一：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工單位停工，延誤工期。甲方應(yīng)向施工單位支付人民幣_(tái)______元整的違約金。.11.5示例二：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)檢測(cè)，不合格部分占工程總量的20%。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。.11.6示例三：第三方提供的設(shè)計(jì)方案存在嚴(yán)