2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，愿意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款。2.乙方為開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要向甲方申請貸款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款用途（1）項目名稱：________________________（2）項目地點：________________________（3）項目規(guī)模：________________________（4）項目總投資：________________________2.2乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用貸款資金，不得挪用貸款資金。第三條貸款利率及支付方式3.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時支付貸款本息。第四條還款計劃4.1本合同貸款還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（2）第二期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（3）第三期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（4）第四期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（5）第五期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（6）第六期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（7）第七期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（8）第八期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（9）第九期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。（10）第十期還款：貸款發(fā)放之日起______個月內(nèi)，償還貸款總額的______%。4.2乙方應(yīng)按照還款計劃，按時足額償還貸款本息。第五條貸款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。（2）保證擔(dān)保：乙方同意由________________________（保證人）為本合同貸款提供保證擔(dān)保。5.2抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.3保證人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息。（2）按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息。（3）依法處置抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任。6.2甲方如未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告2.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)證4.抵押物清單5.保證人同意提供保證擔(dān)保的書面文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義.1第三方的概念（1）項目顧問：提供項目咨詢、策劃、評估等服務(wù)。（2）工程監(jiān)理：對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）施工承包商：承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)。（4）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督管理。（5）設(shè)計單位：提供工程設(shè)計服務(wù)。（6）審計機(jī)構(gòu)：對本合同執(zhí)行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。（7）中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，如房產(chǎn)評估、貸款代理等。.2第三方的權(quán)利與義務(wù).2.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相關(guān)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。.2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。二、第三方介入的具體條款.3第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于項目咨詢、策劃、評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工、審計等。（2）第三方介入的具體事項和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在本合同履行過程中，因甲乙雙方原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，不承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。（5）第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任限額為人民幣______元整。.5第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在本合同履行過程中，因甲乙雙方原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，不承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。（5）第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照違約金的計算方式，向甲乙雙方支付違約金。（2）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（3）承擔(dān)罰款：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的罰款。.6第三方的變更與退出（1）第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但原合同中與第三方相關(guān)的條款失效。（3）第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.7第三方的保密義務(wù)（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。.8第三方的爭議解決（1）第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。（2）第三方在本合同履行過程中，因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。三、第三方介入與其他各方的劃分說明.9甲乙雙方與第三方的劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。.10第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。（3）第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明項目用地合法。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。5.保證人同意提供保證擔(dān)保的書面文件要求：保證人應(yīng)出具書面文件，明確表示同意為本合同貸款提供保證擔(dān)保。6.項目合同要求：提供項目合同原件或復(fù)印件，包括但不限于施工合同、設(shè)計合同、監(jiān)理合同等。7.項目進(jìn)度報告要求：定期提供項目進(jìn)度報告，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用情況、存在問題等。8.項目驗收報告要求：項目完工后，提供項目驗收報告，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、資金使用情況等。9.財務(wù)報表要求：定期提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.項目審計報告要求：項目完工后，提供項目審計報告，由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.違約行為：（1）乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息。（2）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金。（3）乙方未按照本合同約定的期限提供相關(guān)文件和資料。（4）乙方未按照本合同約定的期限完成項目建設(shè)。（5）第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按照本合同約定的期限提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)立即補(bǔ)齊，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未按照本合同約定的期限完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還逾期貸款本息，并按照逾期貸款金額的______%計收罰息。（2）若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并按照貸款金額的______%計收罰息。（3）若乙方未按照本合同約定的期限提供相關(guān)文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)齊，并按照逾期提供文件和資料的天數(shù)，每日計收______元的違