2025年度城市綜合體物業(yè)交接及管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)交接及管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供項(xiàng)目物業(yè)交接及管理服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目物業(yè)交接及管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______第二條物業(yè)交接2.1甲方應(yīng)于_______前將項(xiàng)目物業(yè)權(quán)屬、資產(chǎn)、檔案等資料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地移交給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到上述資料后_______內(nèi)完成項(xiàng)目物業(yè)交接工作。2.3交接過程中，如發(fā)現(xiàn)資料不完整、不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______內(nèi)予以補(bǔ)正。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)的日常管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范；（5）客戶服務(wù)；（6）停車場(chǎng)管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求，建立健全項(xiàng)目物業(yè)管理制度，確保項(xiàng)目物業(yè)的安全、有序、整潔。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求，制定項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條管理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）安全防范費(fèi)用；（5）客戶服務(wù)費(fèi)用；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。5.3甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。10.1.2第三方參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性，對(duì)因第三方服務(wù)瑕疵給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。10.3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息和支持，甲方和乙方應(yīng)予以配合。10.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，甲方和乙方應(yīng)予以提供。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。10.5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作或聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。10.6第三方介入程序（1）第三方向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的及所需配合的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；（3）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)。10.7第三方介入費(fèi)用10.7.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。10.7.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。10.8第三方變更與退出10.8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。10.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。10.9第三方介入爭(zhēng)議解決10.9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.10第三方介入與本合同的一致性10.10.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)與本合同的規(guī)定保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.10.2第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，如與本合同的規(guī)定不一致，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目物業(yè)權(quán)屬、資產(chǎn)、檔案等資料的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為項(xiàng)目物業(yè)交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接過程中核對(duì)無誤，并由雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、客戶服務(wù)等方面的具體要求。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。說明：本明細(xì)表作為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付費(fèi)用。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議或合同作為第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：本協(xié)議旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議旨在確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方能夠迅速、有效地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。示例說明：若甲方未在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若乙方未能按照約定進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，視為違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)