2025年物業(yè)室內(nèi)環(huán)境管理合同

2025年物業(yè)室內(nèi)環(huán)境管理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為規(guī)范物業(yè)室內(nèi)環(huán)境管理，提高居住品質(zhì)，保障甲方及乙方雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)室內(nèi)環(huán)境管理事宜，特訂立本合同。

合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)室內(nèi)環(huán)境管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)室內(nèi)環(huán)境安全、舒適、衛(wèi)生，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

簽訂背景：甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分溝通，達成一致意見，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)甲方物業(yè)室內(nèi)環(huán)境的管理工作，包括但不限于：

（1）日常清潔、維護和保養(yǎng)；

（2）綠化養(yǎng)護；

（3）公共區(qū)域設(shè)施的維修與更換；

（4）室內(nèi)環(huán)境安全檢測；

（5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測；

（6）突發(fā)事件處理；

（7）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方的要求，確保物業(yè)室內(nèi)環(huán)境達到以下標準：

（1）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準；

（2）室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無異味；

（3）公共區(qū)域設(shè)施完好，功能正常；

（4）綠化養(yǎng)護到位，植被生長良好；

（5）室內(nèi)環(huán)境安全無隱患。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣_____________________元/年，甲方應(yīng)于每年的_____________________日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費用。

2.甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為：_____________________。

四、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____________________的違約金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____________________的違約金。

3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____________________年。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查和監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求乙方對服務(wù)中存在的問題進行整改；

（4）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準；

（5）有權(quán)在合同到期前三十日書面通知乙方解除合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）提供必要的工作條件和便利；

（4）不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理秩序。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在甲方提供的工作條件和便利下，完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）在甲方監(jiān)督下，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改；

（4）在合同期間，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；

（5）在合同到期前三十日，乙方有權(quán)要求甲方續(xù)簽合同。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受甲方監(jiān)督，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時整改；

（3）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（5）在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理服務(wù)。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中及時解決出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，與乙方共同研究、解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)團隊，負責(zé)與甲方溝通，處理日常物業(yè)管理事務(wù)。

4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

5.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)損失。

四、合同履行與監(jiān)督

1.甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行檢查，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料，包括但不限于工作計劃、工作記錄、服務(wù)報告等。

4.雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)合同執(zhí)行情況，對存在的問題進行討論和解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____________________年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

1.合同到期自然終止；

2.因甲方原因解除合同；

3.因乙方原因解除合同；

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

5.雙方協(xié)商一致解除合同；

6.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

三、合同的變更

1.合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。

2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。

3.合同變更不影響已履行部分的效力。

四、合同的解除

1.合同解除需甲乙雙方書面通知對方，并明確解除原因。

2.因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付_____________________的違約金。

3.因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付_____________________的違約金。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至法院作出判決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由_____________________法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對于合同內(nèi)容及其相關(guān)事項，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。

5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來處理合同關(guān)系。

6.管轄法院：指有管轄權(quán)的法院，即根據(jù)法律規(guī)定，某個法院對某個案件有審判權(quán)。

7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達成補充協(xié)議，作為原合同的一部分。

8.法律約束力：指合同一旦成立，對合同雙方具有法律效力，雙方必須按照合同約定履行義務(wù)。

9.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達成補充協(xié)議，作為原合同的一部分。

10.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛或其他法律關(guān)系，向法院提起訴訟，請求法院作出判決。

11.協(xié)商：指合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進行商議，以達成一致意見。

12.調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同雙方進行協(xié)商，以解決合同糾紛。

13.仲裁：指合同雙方約定，將合同糾紛提交仲裁機構(gòu)進行裁決。

14.法院管轄：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權(quán)的范圍。

15.合同生效：指合同成立后，對合同雙方具有法律效力的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。

注意事項：及時催繳，避免影響乙方正常服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方催繳通知后_____________________日內(nèi)支付費用。若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。

2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。

注意事項：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。

解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方反饋后_____________________日內(nèi)進行整改。若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項：雙方應(yīng)及時溝通，評估事件影響，協(xié)商解決方案。

解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定合同履行期限的順延或部分或全部免除責(zé)任。

4.問題：合同解除后的費用結(jié)算。

注意事項：合同解除后，雙方應(yīng)明確結(jié)算方式及時間。

解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)在_____________________日內(nèi)完成費用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：雙方應(yīng)保持良好溝通，尋求協(xié)商解決。

解決辦法：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_____________________日內(nèi)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

6.問題：合同內(nèi)容變更或補充協(xié)議的簽訂。

注意事項：變更或補充協(xié)議需雙方書面確認，并明確變更或補充的內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)就變更或補充的內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為原合同的一部分。

7.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項：違反保密義務(wù)可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，損害另一方利益。

解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。

8.問題：合同終止后的物業(yè)管理交接。

注意事項：合同終止后，雙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)交接。

解決辦法：合同終止前，雙方應(yīng)共同制定交接方案，明確交接時間、程序及責(zé)任，確保交接順利進行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)的物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境管理的情形。

2.辦公樓宇的物業(yè)管理：適用于辦公樓宇業(yè)主或物業(yè)管理公司委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境管理的情形。

3.商業(yè)樓宇的物業(yè)管理：適用于商業(yè)樓宇業(yè)主或物業(yè)管理公司委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境管理的情形。

4.公共設(shè)施的物業(yè)管理：適用于公共設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、政府機關(guān)等委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境管理的情形。

5.物業(yè)升級改造：適用于原有物業(yè)管理服務(wù)無法滿足要求，需要進行升級改造，并與第三方專業(yè)機構(gòu)簽訂新合同的情形。

6.物業(yè)服務(wù)外包：適用于物業(yè)管理部門因自身資源限制，選擇將部分或全部物業(yè)服務(wù)外包給第三方專業(yè)機構(gòu)的情形。

7.物業(yè)糾紛解決：適用于因物業(yè)服務(wù)問題產(chǎn)生糾紛，需要通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，以便解決糾紛的情形。

8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：適用于物業(yè)管理方或業(yè)主方需要第三方專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控和評估的情形。

9.物業(yè)管理合同續(xù)簽：適用于物業(yè)管理合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同的情形。

10.物業(yè)管理服務(wù)標準化：適用于物業(yè)管理方希望通過合同明確服務(wù)內(nèi)容、標準，實現(xiàn)服務(wù)標準化的情形。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。

4.甲方物業(yè)管理委托書（如有）。

5.乙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章）。

6.合同雙方法定代表人身份證明文件（身份證復(fù)印件，加蓋公章）。

7.合同雙方授權(quán)委托書（如有）。

8.物業(yè)服務(wù)費用支付方式證明文件（如銀行賬戶信息等）。

9.物業(yè)管理服務(wù)標準及質(zhì)量要求文件。

10.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）。

11.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議及變更協(xié)議。

12.合同履行過程中的檢查記錄、整改報告及相關(guān)證明材料。

13.合同解除的相關(guān)文件，如解除通知、費用結(jié)算