2025年上海物業(yè)租賃合同標準范本

2025年上海物業(yè)租賃合同標準范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)結構：____1.5物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或結構。4.2物業(yè)在使用過程中發(fā)生的日常維修費用由乙方承擔，但物業(yè)主體結構及公共部位的維修費用由甲方承擔。4.3乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2其他費用：乙方應承擔物業(yè)使用過程中產生的水費、電費、燃氣費、網絡費等費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。6.3乙方未經甲方同意擅自改變物業(yè)用途或結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內，如甲方出售該物業(yè)，甲方應提前三個月通知乙方，并協助乙方與新的業(yè)主簽訂租賃合同。7.2乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后可解除合同。第八條其他約定8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各