2025年度預售房款支付策劃協議書

2025年度預售房款支付策劃協議書甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“購房者”）：鑒于甲方為合法擁有預售房產權的開發(fā)商，乙方為自愿購買甲方預售房屋的購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方預售房屋的房款支付事宜達成如下協議：一、協議背景1.甲方已取得《中華人民共和國房地產預售許可證》，具備預售房屋的資格。2.乙方自愿購買甲方預售的房屋，并同意按照本協議約定的方式支付房款。二、房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋位置：____3.房屋面積：____4.房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、支付方式1.乙方支付房款分為以下四個階段：（1）簽訂本協議時，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）房屋主體結構封頂后，乙方支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）房屋內外裝修完成后，乙方支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（4）房屋交付使用前，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付房款時，應按以下方式操作：（1）乙方應在約定的時間內，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付房款后，應及時將付款憑證交付給甲方，以便甲方進行核對。（3）甲方在收到乙方付款后，應在____個工作日內向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、逾期支付的處理1.如乙方未按本協議約定的期限支付房款，甲方有權催告乙方支付，并給予乙方____日的寬限期。2.如乙方在寬限期內仍未支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔以下責任：（1）乙方已支付的首付款不予退還。（2）乙方應賠償甲方因解除本協議而產生的損失，包括但不限于甲方為乙方保留房屋而產生的費用、甲方為重新銷售房屋而產生的費用等。五、其他約定1.乙方應按照甲方的要求，提供相關身份證明文件，以便甲方辦理房屋預售合同備案手續(xù)。2.乙方同意甲方在房屋交付使用前，對房屋進行必要的維修、整改，以確保房屋質量。3.乙方在支付房款過程中，如發(fā)生糾紛，應首先與甲方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、協議的生效、變更和解除1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式作出。3.在房屋交付使用前，如雙方協商一致，可以解除本協議。七、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、甲方責任1.甲方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備預售條件。2.甲方應按照約定的時間節(jié)點完成房屋的建設，確保房屋質量。3.甲方應在房屋交付使用前，為乙方辦理房屋所有權證。二、乙方責任1.乙方應按照本協議約定的方式支付房款。2.乙方應按時接收房屋，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。3.乙方在房屋交付使用后，應承擔房屋的維修、養(yǎng)護責任。三、支付房款的具體安排1.乙方在簽訂本協議時，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在房屋主體結構封頂后，支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方在房屋內外裝修完成后，支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.乙方在房屋交付使用前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、逾期支付的處理1.如乙方未按本協議約定的期限支付房款，甲方有權催告乙方支付，并給予乙方____日的寬限期。2.如乙方在寬限期內仍未支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔以下責任：（1）乙方已支付的首付款不予退還。（2）乙方應賠償甲方因解除本協議而產生的損失，包括但不限于甲方為乙方保留房屋而產生的費用、甲方為重新銷售房屋而產生的費用等。五、其他約定1.乙方應按照甲方的要求，提供相關身份證明文件，以便甲方辦理房屋預售合同備案手續(xù)。2.乙方同意甲方在房屋交付使用前，對房屋進行必要的維修、整改，以確保房屋質量。3.乙方在支付房款過程中，如發(fā)生糾紛，應首先與甲方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、協議的生效、變更和解除1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式作出。3.在房屋交付使用