2025版房產(chǎn)共有權(quán)責(zé)任協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本模板

2025版房產(chǎn)共有權(quán)責(zé)任協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本模板甲方（共有權(quán)人）：____身份證號：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”），為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)性質(zhì)：____二、共有權(quán)比例1.甲方在共有房產(chǎn)中占有____%的共有權(quán)。2.乙方在共有房產(chǎn)中占有____%的共有權(quán)。三、共有房產(chǎn)的使用與管理1.雙方同意按照共有權(quán)比例享有共有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.雙方不得在未經(jīng)對方同意的情況下，對共有房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。4.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)共有房產(chǎn)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、共有房產(chǎn)的處分1.雙方同意在處分共有房產(chǎn)時，應(yīng)遵循以下原則：a)尊重對方意愿，達(dá)成一致意見；b)保障雙方合法權(quán)益，公平合理分配收益；c)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行。2.雙方同意在處分共有房產(chǎn)時，按照以下程序進(jìn)行：a)雙方就處分事項達(dá)成一致意見；b)甲乙雙方共同簽署相關(guān)法律文件；c)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、共有房產(chǎn)的繼承與贈與1.雙方同意在共有房產(chǎn)繼承時，按照法定繼承順序進(jìn)行。2.雙方同意在共有房產(chǎn)贈與時，應(yīng)遵循以下原則：a)贈與行為不得損害對方合法權(quán)益；b)贈與行為應(yīng)合法合規(guī)，符合法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（共有權(quán)人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（共有權(quán)人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____一、共有房產(chǎn)的基本信息共有房產(chǎn)位于我國某城市核心區(qū)域，房產(chǎn)地址為____，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價值和居住價值。二、共有權(quán)比例的確定甲方在共有房產(chǎn)中占有____%的共有權(quán)，乙方在共有房產(chǎn)中占有____%的共有權(quán)。雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益按照共有權(quán)比例進(jìn)行分配。在處分共有房產(chǎn)時，雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例享有收益。三、共有房產(chǎn)的使用與管理甲乙雙方同意按照共有權(quán)比例享有共有房產(chǎn)的使用權(quán)。在使用過程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。為維護(hù)共有房產(chǎn)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定。四、共有房產(chǎn)的處分在處分共有房產(chǎn)時，雙方同意遵循尊重對方意愿、保障合法權(quán)益、公平合理分配收益的原則。處分共有房產(chǎn)時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)法律文件，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、共有房產(chǎn)的繼承與贈與在共有房產(chǎn)繼承時，雙方同意按照法定繼承順序進(jìn)行。在共有房產(chǎn)贈與過程中，雙方應(yīng)遵循不損害對方合法權(quán)益、合法合規(guī)的原則。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲