2025年前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議框架

2025年前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議框架一、背景及目的隨著____年物業(yè)管理市場的快速發(fā)展，物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為業(yè)主與物業(yè)管理公司之間權(quán)益保障的重要文件，其規(guī)范性和嚴謹性日益受到重視。為此，特制定《____年前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議框架》（以下簡稱《框架》），旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。二、協(xié)議主體1.業(yè)主（以下簡稱甲方）：擁有____物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人或法人。2.物業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）：具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，根據(jù)本協(xié)議負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)。三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方物業(yè)的具體情況，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護；（5）其他約定服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標準》和國家、地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合甲方物業(yè)實際情況的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標準如下：（1）物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備維護管理達到____%；（2）安全保衛(wèi)工作達到____%；（3）清潔衛(wèi)生工作達到____%；（4）綠化養(yǎng)護工作達到____%；（5）其他服務(wù)內(nèi)容達到____%。3.物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準如下：物業(yè)服務(wù)費=物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務(wù)單價其中，物業(yè)建筑面積以____平方米為單位；物業(yè)服務(wù)單價以元/平方米·月為單位。（2）物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方可以通過____、____等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)維修基金（1）物業(yè)維修基金是指為維修、更新、改造甲方物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金。（2）甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)維修基金，具體收費標準如下：物業(yè)維修基金=物業(yè)建筑面積×物業(yè)維修基金單價其中，物業(yè)建筑面積以____平方米為單位；物業(yè)維修基金單價以元/平方米·月為單位。（3）物業(yè)維修基金的使用和管理應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保資金的安全、有效使用。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用和物業(yè)維修基金，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，