2025年二手住宅轉(zhuǎn)讓抵押合同示例

2025年二手住宅轉(zhuǎn)讓抵押合同示例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____丙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，并以此房屋設(shè)立抵押權(quán)給丙方的事宜，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋結(jié)構(gòu)：____3.建筑面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____5.土地使用權(quán)證號(hào)：____二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；b.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；c.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。三、抵押權(quán)設(shè)立1.甲方同意將上述房屋設(shè)立抵押權(quán)給丙方，抵押權(quán)設(shè)立期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.抵押權(quán)設(shè)立的具體事宜如下：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)的應(yīng)與丙方簽訂抵押合同，將房屋抵押給丙方；（3）乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供必要的資料和證明文件，以便丙方辦理抵押登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處置房屋。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照丙方的規(guī)定，按時(shí)償還貸款本金及利息；（3）乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)。3.丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對乙方履行還款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）丙方在乙方未按照約定償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物；（3）丙方應(yīng)按照乙方的還款進(jìn)度，及時(shí)解除抵押權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.丙方如未按照約定解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：__