公寓住房買賣居間合同范本

公寓住房買賣居間合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方名下位于__________的公寓住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買乙方名下位于__________的公寓住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），具體房屋信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方支付房屋價(jià)款的下列方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）在辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知乙方，逾期視為甲方對(duì)標(biāo)的房屋無(wú)異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方名下位于__________的公寓住房事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買乙方名下位于__________的公寓住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），具體房屋信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方支付房屋價(jià)款的下列方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）在辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中獲得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得標(biāo)的房屋所有權(quán)，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶登記前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)繪報(bào)告等必要文件；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶登記后辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證等手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得標(biāo)的房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.2乙方在合同履行過程中不得有以下行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自處分標(biāo)的房屋；

（2）擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）拒絕辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中獲得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

8.2擔(dān)保方的介入，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)益，包括房屋購(gòu)買權(quán)、驗(yàn)收權(quán)、過戶權(quán)等。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于保障其在合同履行過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方名下位于__________的公寓住房事宜，丁方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售其名下位于__________的公寓住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），具體房屋信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方同意接受丁方的融資支持，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付標(biāo)的房屋；

（2）在標(biāo)的房屋交付后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）在辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、丁方融資責(zé)任

3.1丁方同意為乙方的出售行為提供融資支持，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丁方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)直接支付給乙方，用于支付標(biāo)的房屋的出售款項(xiàng)。

3.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在出售過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，否則丁方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在支付房屋總價(jià)款前提供合法有效的身份證明和支付能力證明；

（2）乙方有權(quán)要求丁方在提供融資支持前進(jìn)行必要的盡職調(diào)查；

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求甲方按照約定支付房屋總價(jià)款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定獲得房屋總價(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.2甲方在合同履行過程中不得有以下行為：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自處分標(biāo)的房屋；

（2）未按時(shí)支付房屋總價(jià)款；

（3）拒絕辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方