二手房東合同范本

二手房東合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________；承租方有意承租該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將上述房產(chǎn)出租給承租方使用。

1.2出租方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：每月__________日前，承租方應將當月租金支付至出租方指定賬戶。

四、押金

4.1本合同簽訂時，承租方應向出租方支付押金__________元。

4.2租賃期滿，如無損壞，出租方應在扣除合理費用后無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1承租方在租賃期限內(nèi)，應合理使用該房產(chǎn)，愛護房屋及附屬設施。

5.2承租方應自行承擔房屋維修費用，如房屋出現(xiàn)損壞，應及時通知出租方。

5.3出租方在租賃期限內(nèi)，應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方逾期收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.3乙方逾期支付押金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期押金的__________%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.出租方身份證明復印件

5.承租方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________；承租方有意承租該房產(chǎn)，為保障出租方的權(quán)益，丙方愿意提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將上述房產(chǎn)出租給承租方使用。

1.2出租方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：每月__________日前，承租方應將當月租金支付至出租方指定賬戶。

四、擔保方責任

4.1擔保方對本合同約定的租金支付承擔連帶責任，如承租方未按時支付租金，擔保方應在收到出租方通知后__________日內(nèi)支付相應租金。

4.2擔保方在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用該房產(chǎn)，并對承租方造成出租方損失的，承擔相應的賠償責任。

五、房屋使用及維修

5.1承租方在租賃期限內(nèi)，應合理使用該房產(chǎn)，愛護房屋及附屬設施。

5.2承租方應自行承擔房屋維修費用，如房屋出現(xiàn)損壞，應及時通知出租方。

5.3出租方在租賃期限內(nèi)，應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方逾期收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.3乙方逾期支付押金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期押金的__________%。

6.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響出租方權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相應的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備支付租金的能力。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間購買房屋保險，以保障出租方的利益。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方在合理時間內(nèi)將房屋恢復原狀，如乙方未履行，甲方有權(quán)自行修復并要求乙方承擔相應費用。

八、限制條款

8.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應經(jīng)甲方書面同意。

8.2承租方不得利用該房產(chǎn)進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

九、爭議解決

9.1如雙方對本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.出租方身份證明復印件

5.承租方身份證明復印件

6.擔保方身份證明復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障出租方（甲方）的權(quán)益，降低出租方在租賃過程中的風險。通過擔保方的連帶責任，確保承租方按時支付租金，減少出租方因租金拖欠而造成的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條件、違約責任和權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方的主導地位有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃雙方的和諧關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________；承租方有意承租該房產(chǎn)，為保障承租方的權(quán)益，丙方愿意提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將上述房產(chǎn)出租給承租方使用。

1.2出租方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：每月__________日前，承租方應將當月租金支付至出租方指定賬戶。

四、擔保方責任

4.1擔保方對本合同約定的租金支付承擔連帶責任，如承租方未按時支付租金，擔保方應在收到出租方通知后__________日內(nèi)支付相應租金。

4.2擔保方在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督出租方合理使用該房產(chǎn)，并對出租方造成承租方損失的，承擔相應的賠償責任。

五、房屋使用及維修

5.1承租方在租賃期限內(nèi)，應合理使用該房產(chǎn)，愛護房屋及附屬設施。

5.2承租方有權(quán)要求出租方在房屋出現(xiàn)損壞時及時進行維修。

5.3出租方在租賃期限內(nèi)，應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，并確保房屋符合居住標準。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求出租方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求出租方在合理時間內(nèi)將房屋恢復原狀，如出租方未履行，乙方有權(quán)自行修復并要求出租方承擔相應費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

7.2出租方逾期收取租金，應向承租方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

7.3承租方逾期支付押金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期押金的__________%。

7.4出租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響承租方權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。

八、甲方限制條款

8.1出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應經(jīng)承租方書面同意。

8.2出租方不得利用該房產(chǎn)進行違法活動，否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。

九、爭議解決

9.1如雙方對本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.出租方身份證明復印件

5.承租方身份證明復印件

6.擔保方身份證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導地位。乙方通過設定明確的租賃條件、權(quán)益保障條款和