共同租店鋪合同范本

共同租店鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的店鋪，其房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、承租方希望租賃該店鋪，用于____________________經(jīng)營。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪?zhàn)赓U期限

一、租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)____________________年。

第二條店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用

一、租賃費(fèi)用為人民幣____________________元/月，每月____________________日前支付。

二、租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年租賃費(fèi)用總額為人民幣____________________元。

三、如遇國家政策調(diào)整、租金標(biāo)準(zhǔn)變動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

第三條店鋪?zhàn)赓U用途

一、承租方租賃該店鋪僅用于____________________經(jīng)營，不得用于其他任何非法用途。

二、承租方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及店鋪所在地物業(yè)管理規(guī)定。

第四條店鋪裝修與設(shè)施

一、租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修，但須事先征得出租方同意。

二、裝修后的店鋪設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條租賃保證金

一、承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約行為，出租方無息退還。

二、租賃期間，如因承租方違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。

第六條違約責(zé)任

一、如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣____________________元。

二、如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣____________________元。

三、如承租方擅自改變租賃用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、房產(chǎn)證復(fù)印件

二、店鋪?zhàn)赓U合同

三、其他相關(guān)證明材料

出租方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的店鋪，其房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、承租方希望租賃該店鋪，用于____________________經(jīng)營。

三、為保障出租方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對承租方的履約行為提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪?zhàn)赓U期限

一、租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)____________________年。

三、出租方有權(quán)在任何租賃期限屆滿前，以書面形式通知承租方終止租賃合同。

第二條店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用

一、租賃費(fèi)用為人民幣____________________元/月，每月____________________日前支付。

二、租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年租賃費(fèi)用總額為人民幣____________________元。

三、出租方保留因國家政策調(diào)整、租金標(biāo)準(zhǔn)變動等情況調(diào)整租賃費(fèi)用的權(quán)利。

四、承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用萬分之五的滯納金。

第三條店鋪?zhàn)赓U用途

一、承租方租賃該店鋪僅用于____________________經(jīng)營，不得用于其他任何非法用途。

二、出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)管，確保店鋪的合法經(jīng)營。

三、承租方若需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，須事先獲得出租方書面同意。

第四條店鋪裝修與設(shè)施

一、租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修，但須事先征得出租方同意，并保證裝修不影響出租方權(quán)益。

二、裝修后的店鋪設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、出租方保留對店鋪進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利，但須事先通知承租方，并盡可能減少對承租方經(jīng)營的影響。

第五條擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保方同意在租賃期間，對承租方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。

二、如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，導(dǎo)致出租方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知后五日內(nèi)，賠償出租方相應(yīng)損失。

三、擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于租金、違約金、維修費(fèi)用等。

第六條違約責(zé)任

一、如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、如承租方擅自改變租賃用途或損壞店鋪設(shè)施，出租方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求賠償全部或部分已收租金及因違約行為造成的其他損失。

第七條爭議解決

一、本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為出租方提供額外的安全保障，確保租賃合同的有效履行。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)權(quán)利如下：

-責(zé)任：在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-權(quán)利：有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)。

-利益：獲得出租方的信任和合作機(jī)會。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其權(quán)益不受侵害，確保店鋪?zhàn)赓U的穩(wěn)定性和收益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格限制乙方的違約和限制條款，實(shí)現(xiàn)了以下目的：

-確保租金的按時(shí)支付。

-維護(hù)店鋪的合法經(jīng)營。

-防止承租方擅自改變租賃用途。

-在乙方違約時(shí)，迅速采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、承租方希望租賃該房產(chǎn)，用于開設(shè)一家餐飲店。

三、為保障承租方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對承租方租賃期間的履約行為提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)租賃期限

一、租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)____________________年。

三、承租方有權(quán)在任何租賃期限屆滿前，以書面形式通知出租方終止租賃合同，但須提前____________________個(gè)月通知。

第二條房產(chǎn)租賃費(fèi)用

一、租賃費(fèi)用為人民幣____________________元/月，每月____________________日前支付。

二、租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年租賃費(fèi)用總額為人民幣____________________元。

三、出租方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。

第三條房產(chǎn)租賃用途

一、承租方租賃該房產(chǎn)僅用于開設(shè)餐飲店，不得用于其他任何非法用途。

二、承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但須事先征得出租方同意，并保證裝修不影響出租方權(quán)益。

三、出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營行為，不得無故要求承租方變更經(jīng)營內(nèi)容。

第四條房產(chǎn)裝修與設(shè)施

一、租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但須事先征得出租方同意，并保證裝修不影響出租方權(quán)益。

二、裝修后的房產(chǎn)設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃期滿后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、出租方保留對房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利，但須事先通知承租方，并盡可能減少對承租方經(jīng)營的影響。

第五條擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保方同意在租賃期間，對承租方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。

二、如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，導(dǎo)致出租方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知后五日內(nèi)，賠償出租方相應(yīng)損失。

三、擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于租金、違約金、維修費(fèi)用等。

第六條違約責(zé)任

一、如出租方未按時(shí)支付租金，承租方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、如出租方擅自提高租金或干涉承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求賠償全部或部分已收租金及因違約行為造成的其他損失。

第七條爭議解決

一、本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同自甲、