使用權(quán)房屋出售合同范本

使用權(quán)房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，余款于房屋交付時(shí)一次性付清。

2.3付款方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，余款于房屋交付時(shí)一次性付清。

2.3付款方式：____________________

2.4丙方作為擔(dān)保方，在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的付款行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，提供必要的證明材料，如乙方拒不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的付款行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的保證金，以確保合同履行。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定時(shí)間償還貸款，逾期償還，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，拒不提供必要的證明材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中享有更大的話語(yǔ)權(quán)和利益保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、房產(chǎn)售價(jià)及支付方式

2.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為定金，余款于房產(chǎn)交付時(shí)一次性付清。

2.3付款方式：____________________

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收合格。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，支付一定比例的保證金，以確保合同履行。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，逾期履行，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2甲方在房產(chǎn)交付前，擅自改變房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3甲方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，拒不提供必要的證明材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙