保障房物業(yè)合同范本

保障房物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的保障性住房（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）房屋公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）房屋租賃、轉(zhuǎn)租、出租等事宜；

（5）房屋租賃合同的簽訂、履行與解除；

（6）房屋租賃合同的備案、登記、報(bào)批等手續(xù)；

（7）房屋租賃合同的續(xù)簽、變更、解除等事宜；

（8）房屋租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等事宜；

（9）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）房屋公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)；

（4）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，鑒于甲方對(duì)保障性住房的物業(yè)管理有特殊要求，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為物業(yè)服務(wù)顧問，負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）房屋公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）房屋租賃、轉(zhuǎn)租、出租等事宜；

（5）房屋租賃合同的簽訂、履行與解除；

（6）房屋租賃合同的備案、登記、報(bào)批等手續(xù)；

（7）房屋租賃合同的續(xù)簽、變更、解除等事宜；

（8）房屋租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等事宜；

（9）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）房屋公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)；

（4）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全。

5.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行規(guī)范管理，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

5.5甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋租賃合同糾紛進(jìn)行妥善處理，保障甲方權(quán)益。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

6.2乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.3乙方違反房屋租賃合同管理，導(dǎo)致租賃市場混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

7.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行規(guī)范管理，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

7.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋租賃合同糾紛進(jìn)行妥善處理，保障甲方權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃合同；

3.丙方資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方服務(wù)的有效監(jiān)督，提高物業(yè)管理水平。同時(shí)，甲方在合同中明確了多項(xiàng)權(quán)利和利益條款，以保障自身權(quán)益不受侵害。乙方和丙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房的所有權(quán)人，鑒于甲方對(duì)保障性住房的物業(yè)管理有特定需求，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丁方職責(zé)

2.1丁方作為物業(yè)服務(wù)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.3丁方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納。

三、乙方權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方獲得合理收益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施，包括但不限于維修資金、公共設(shè)施等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，如舉辦社區(qū)活動(dòng)、維修房屋等。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方反饋，調(diào)整物業(yè)管理策略和措施。

四、乙方職責(zé)

4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）房屋公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）房屋租賃、轉(zhuǎn)租、出租等事宜；

（5）房屋租賃合同的簽訂、履行與解除；

（6）房屋租賃合同的備案、登記、報(bào)批等手續(xù)；

（7）房屋租賃合同的續(xù)簽、變更、解除等事宜；

（8）房屋租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等事宜；

（9）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

5.2甲方未提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方違反房屋租賃合同管理，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丁方權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

6.2丁方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，確保乙方權(quán)益得到保障。

6.3丁方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行規(guī)范管理，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃合同；

3.丁方資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入丁方作為第三方顧問，乙方能夠獲得專業(yè)的