鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院出售合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院一處，該小院權(quán)屬清晰，依法登記，現(xiàn)甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的坐落于____________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院，以下簡稱“小院”。

1.2小院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等相關(guān)情況詳見附件一：《小院基本信息表》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買小院。

2.2小院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“小院轉(zhuǎn)讓款”。

三、交付及占用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方在取得小院占有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益及處分。

3.3乙方在取得小院占有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2除稅費(fèi)外，與本合同有關(guān)的費(fèi)用（如過戶登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將小院交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付小院轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向小院所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《小院基本信息表》

附件二：《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表》

附件三：《違約金計(jì)算方法》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院一處，該小院權(quán)屬清晰，依法登記，現(xiàn)甲方愿意將該小院出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的坐落于____________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院，以下簡稱“小院”。

1.2小院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等相關(guān)情況詳見附件一：《小院基本信息表》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買小院。

2.2小院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“小院轉(zhuǎn)讓款”。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供足額的擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)值不低于小院轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，保留對(duì)小院的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)小院進(jìn)行任何形式的處分。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

5.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，如因自身原因?qū)е滦≡簷?quán)屬發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在取得小院占有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將小院用于任何非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向小院所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《小院基本信息表》

附件二：《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表》

附件三：《違約金計(jì)算方法》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導(dǎo)本次交易，確保了交易的順利進(jìn)行。甲方的權(quán)益保障條款，使得甲方在交易過程中始終處于有利地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買坐落于____________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院一處，該小院權(quán)屬清晰，依法登記，現(xiàn)甲方愿意將該小院出售給乙方，為保障乙方的購買權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的坐落于____________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院，以下簡稱“小院”。

1.2小院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等相關(guān)情況詳見附件一：《小院基本信息表》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買小院。

2.2小院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“小院轉(zhuǎn)讓款”。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方的支付能力提供擔(dān)保。

3.2丙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供足額的擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)值不低于小院轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，有權(quán)要求甲方保證小院的權(quán)屬清晰、無任何法律爭議。

4.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得小院的所有權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的使用權(quán)。

4.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任解除前，保證其擔(dān)保權(quán)益不受侵害。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將小院交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付小院轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。

5.2甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得以任何形式處置小院，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，如因自身原因?qū)е滦≡簷?quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向小院所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《小院基本信息表》

附件二：《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表》

附件三：《違約金計(jì)算方法》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

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