買賣農(nóng)村住宅合同范本正規(guī)

買賣農(nóng)村住宅合同范本正規(guī)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該標(biāo)的住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的住宅出售給乙方。

1.2標(biāo)的住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的住宅基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

三、標(biāo)的住宅交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的住宅的過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

4.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的住宅基本情況表》

二、《標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

三、《標(biāo)的住宅土地使用權(quán)證》復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該標(biāo)的住宅，為保障交易安全及標(biāo)的住宅的合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的住宅出售給乙方。

1.2標(biāo)的住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的住宅基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方支付給甲方的款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全；

（2）在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

（3）在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將監(jiān)管的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保，確保交易安全；

（3）有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件和資料。

四、標(biāo)的住宅交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的住宅的過(guò)戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的住宅的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方支付定金；

（2）在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余款項(xiàng)；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方代為支付款項(xiàng)；

（4）在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付定金及剩余款項(xiàng)；

（2）在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按約定支付相關(guān)稅費(fèi)；

（3）在標(biāo)的住宅交付后，按約定使用標(biāo)的住宅。

6.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)；

（2）在標(biāo)的住宅交付后，有權(quán)使用標(biāo)的住宅。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

7.3甲方未按時(shí)交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的住宅基本情況表》

二、《標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

三、《標(biāo)的住宅土地使用權(quán)證》復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，在本合同中起到監(jiān)管交易款項(xiàng)、保障交易安全的作用，有利于降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的住宅的所有權(quán)人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保主體，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的住宅的合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），為保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的住宅出售給乙方。

1.2標(biāo)的住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的住宅基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

2.4丁方作為第三方監(jiān)管主體，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方支付給甲方的款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全；

（2）在甲方未按時(shí)交付標(biāo)的住宅的情況下，有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)；

（3）在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將監(jiān)管的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

3.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保，確保交易安全；

（3）有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件和資料。

四、標(biāo)的住宅交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的住宅的過(guò)戶手續(xù)。

4.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的住宅的義務(wù)；

（2）在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)；

（3）在標(biāo)的住宅交付后，有權(quán)使用標(biāo)的住宅；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丁方介入，保障自己的權(quán)益。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在本合同簽訂后，按時(shí)交付標(biāo)的住宅；

（2）在標(biāo)的住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按約定支付相關(guān)稅費(fèi)；

（3）在標(biāo)的住宅交付后，按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

6.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方支付定金及剩余款項(xiàng)后，取得標(biāo)的住宅的所有權(quán)；

（2）在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

7.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的住宅基本情況表》

二、《標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

三、《標(biāo)的住宅土