借貸房屋過戶合同范本

借貸房屋過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方同意按照甲方的要求辦理房屋過戶手續(xù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋產(chǎn)權證號：____________________________

3.房屋建筑面積：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋所有權人：____________________________

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

三、房屋過戶手續(xù)

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向甲方提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口簿等。

2.甲方應在收到乙方提供的全部文件后____________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將房屋過戶至甲方名下。

四、貸款還款

1.乙方應按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額向甲方償還貸款。

2.如乙方未按時足額償還貸款，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定提供貸款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________________%。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋評估價值的____________________________%。

3.如乙方未按時足額償還貸款，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期還款金額的____________________________%。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口簿復印件；

（4）貸款合同復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方同意按照甲方的要求辦理房屋過戶手續(xù)，丙方愿意為乙方的還款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋產(chǎn)權證號：____________________________

3.房屋建筑面積：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋所有權人：____________________________

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

三、房屋過戶手續(xù)

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向甲方提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口簿等。

2.甲方應在收到乙方提供的全部文件后____________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將房屋過戶至甲方名下。

四、貸款還款

1.乙方應按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額向甲方償還貸款。

2.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向甲方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保財產(chǎn)清單等。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在房屋過戶前，將房屋抵押給甲方，以保障甲方貸款的本金及利息安全。

2.甲方有權在乙方未按時足額償還貸款的情況下，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________________%。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________________%。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時足額償還貸款，除支付滯納金外，還應向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________________%。

2.乙方在房屋過戶過程中，如提供虛假文件或隱瞞重要信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在貸款期間，如出售、轉讓或以其他方式處置抵押房屋，需事先取得甲方的書面同意。

七、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向甲方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保財產(chǎn)清單等。

2.丙方應在乙方違約的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

3.丙方有權要求乙方提供擔保所需的相關文件，并有權對乙方的還款能力進行審查。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口簿復印件；

（4）貸款合同復印件；

（5）擔保合同復印件；

（6）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的貸款安全。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自己的權益，確保了貸款的收回。乙方作為借款方，在享受貸款便利的同時，也受到了一定的限制和約束，以避免違約行為的發(fā)生。這種全新的合同模式，旨在建立一種平衡、互利的合作關系，實現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房屋所有權人）：____________________________

乙方（房屋購買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房屋，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋產(chǎn)權證號：____________________________

3.房屋建筑面積：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋所有權人：甲方

二、購房金額及支付方式

1.購房金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內，向甲方支付定金，定金金額為購房金額的____________________________%。

3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________________個工作日內，支付剩余購房款。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應在收到乙方支付的定金后____________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應在甲方協(xié)助下，在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，完成房屋過戶至乙方名下。

四、擔保條款

1.丙方同意在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向乙方提供購房資金擔保，擔保金額為購房金額的____________________________%。

2.丙方應在乙方未能按時支付購房款的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在房屋過戶前，提供房屋權屬清晰、無任何法律糾紛的保證。

2.乙方有權在房屋過戶過程中，對房屋進行必要的檢查和驗收。

3.乙方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，獲得房屋的完整產(chǎn)權。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房金額的____________________________%。

2.甲方在房屋過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬問題或法律糾紛，應及時通知乙方，并承擔相應的責任。

3.甲方不得在房屋過戶前，單方面變更房屋用途或出售房屋。

七、丙方的責權利

1.丙方應在乙方支付定金后，立即向甲方提供擔保，確保乙方的購房資金安全。

2.丙方有權要求乙方提供必要的文件和資料，以核實乙方的購房資格和還款能力。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方承擔相應的責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口簿復印件；

（4）擔保合同復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________年____________________________月____