買學(xué)區(qū)房合同范本

買學(xué)區(qū)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于______________的學(xué)區(qū)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

3.房產(chǎn)面積：____________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格為人民幣：____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣：____________________________元整支付至乙方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________________元整。

4.付款方式：____________________________

三、交房及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)確保在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_____%。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于______________的學(xué)區(qū)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

3.房產(chǎn)面積：____________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格為人民幣：____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣：____________________________元整至丙方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________________元整。

4.付款方式：____________________________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付首付款人民幣：____________________________元整，作為交易擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)代為甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.丙方在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同擔(dān)保責(zé)任。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)向甲方收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。

四、交房及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)確保在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。

4.甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，確保甲方利益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

2.乙方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的一倍。

3.乙方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在交易過程中，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，防止乙方違約行為的發(fā)生。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為交易的順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方擁有位于______________的學(xué)區(qū)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并有意出售，甲方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為融資方，同意為乙方的交易提供資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

3.房產(chǎn)面積：____________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格為人民幣：____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣：____________________________元整至丙方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________________元整。

4.付款方式：____________________________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方支付首付款人民幣：____________________________元整，作為交易資金。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督交易過程。

3.丙方在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同融資責(zé)任。

4.丙方在履行融資責(zé)任過程中，有權(quán)收取合理的融資費(fèi)用。

四、房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)確保在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供資金支持。

3.甲方應(yīng)在支付首付款后，按合同約定支付剩余款項(xiàng)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_____%。

2.甲方在未支付全部購房款前，不得擅自使用或處置房產(chǎn)。

3.甲方在交易過程中，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三