個人土地抵債合同范本

個人土地抵債合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營不善，無力償還乙方債務(wù)，現(xiàn)甲方同意以其擁有的位于________________________的_________土地作為抵債物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債物基本情況

1.土地坐落：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地使用權(quán)證號：________________________

5.土地登記機關(guān)：________________________

二、抵債物權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將上述土地抵押給乙方，甲方保留對該土地的使用權(quán)，但不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式設(shè)定權(quán)利負擔(dān)。

2.乙方在抵債期間，有權(quán)對上述土地進行實地查看、拍照、測量等必要操作，以確保其權(quán)利的實現(xiàn)。

3.甲方應(yīng)保證上述土地的權(quán)屬清晰、無任何爭議，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方在抵債期間，應(yīng)承擔(dān)上述土地的維護、保養(yǎng)、稅費等義務(wù)，確保土地的完好無損。

三、債務(wù)償還及抵債物處置

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，分期償還乙方債務(wù)，具體償還期限及金額如下：

（1）第一年償還：________________________

（2）第二年償還：________________________

（3）第三年償還：________________________

（4）第四年償還：________________________

（5）第五年償還：________________________

2.若甲方在上述期限內(nèi)未能償還乙方債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置上述土地，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。

3.甲方同意，乙方在處置上述土地時，可委托第三方機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)金額的_____%。

2.甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式設(shè)定權(quán)利負擔(dān)上述土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記機關(guān)出具的權(quán)屬證明復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營不善，無力償還乙方債務(wù)，甲方同意以其擁有的位于________________________的_________土地作為抵債物，乙方同意接受該土地作為債務(wù)償還的擔(dān)保，丙方同意作為第三方擔(dān)保人，為甲方的債務(wù)償還提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債物基本情況

1.土地坐落：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地使用權(quán)證號：________________________

5.土地登記機關(guān)：________________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保留對上述土地的使用權(quán)，但不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式設(shè)定權(quán)利負擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，分期償還乙方債務(wù)，具體償還期限及金額如下：

（1）第一年償還：________________________

（2）第二年償還：________________________

（3）第三年償還：________________________

（4）第四年償還：________________________

（5）第五年償還：________________________

3.甲方未按約定時間償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)金額的_____%。

4.甲方應(yīng)保證上述土地的權(quán)屬清晰、無任何爭議，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方在抵債期間，應(yīng)承擔(dān)上述土地的維護、保養(yǎng)、稅費等義務(wù)，確保土地的完好無損。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在甲方未按約定償還債務(wù)時，有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)對上述土地進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為甲方的債務(wù)償還提供擔(dān)保。

2.丙方在甲方未按約定償還債務(wù)時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保物或擔(dān)保措施。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定接受抵債物，或在接受抵債物后未按約定進行處置，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，擅自變更抵債物的處置方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在處置抵債物時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害丙方的合法權(quán)益。

六、丙方的違約及限制條款

1.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，不得以任何理由拒絕向甲方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保人介入，旨在增強甲乙雙方之間的信任，確保債務(wù)的償還，同時降低乙方的風(fēng)險。丙方的參與，有助于提高甲方償還債務(wù)的積極性，保障乙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為債務(wù)人，主導(dǎo)本次合同簽訂，旨在通過抵債物的設(shè)定，實現(xiàn)債務(wù)的逐步償還，同時保持對土地的使用權(quán)，降低債務(wù)風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保債務(wù)償還的順利進行，維護自身的合法權(quán)益。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記機關(guān)出具的權(quán)屬證明復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還乙方債務(wù)，乙方同意接受甲方以其擁有的位于________________________的_________土地作為債務(wù)的抵押擔(dān)保，丙方同意作為第三方監(jiān)管人，負責(zé)對抵押土地進行監(jiān)管，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.土地坐落：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地使用權(quán)證號：________________________

5.土地登記機關(guān)：________________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)償還債務(wù)，并接受甲方以土地作為抵押擔(dān)保。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還債務(wù)時，要求丙方采取必要措施保護其權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在丙方監(jiān)管下，對抵押土地進行必要的檢查和評估。

4.乙方有權(quán)在債務(wù)償還完畢后，解除對抵押土地的抵押權(quán)。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對抵押土地進行日常監(jiān)管，包括但不限于實地考察、權(quán)屬核實、維護狀況檢查等。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押土地相關(guān)的所有必要文件和信息。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，采取措施保護乙方的權(quán)益，包括但不限于暫停土地使用、限制甲方處分土地等。

4.丙方有權(quán)在債務(wù)償還完畢后，協(xié)助乙方解除抵押登記。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。

2.甲方應(yīng)允許丙方對抵押土地進行必要的監(jiān)管活動。

3.甲方應(yīng)按約定時間償還債務(wù)，如不能按時償還，應(yīng)提前通知乙方和丙方。

4.甲方在債務(wù)償還期間，不得擅自處分抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)金額的_____%。

2.甲方擅自處分抵押土地，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在債務(wù)償還期間，如因自身原因?qū)е碌盅和恋貎r值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為債權(quán)人，主導(dǎo)本次合同簽訂，旨在通過設(shè)定抵押擔(dān)保，確保債務(wù)的償還，同時通過丙方的監(jiān)管，降低因甲方違約而帶來的風(fēng)險。乙方的主導(dǎo)地位，有助于保障其債權(quán)的安全，維護自身的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本次合同中處于債務(wù)人地位，其權(quán)利和利益相對較弱。甲方的主導(dǎo)意義在于提供抵押擔(dān)保，以增加乙方的信任，并為自身的債務(wù)償還爭取