2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同買方卓越版

2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同買方卓越版甲方（買方）：甲方名稱：卓越公司甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（賣方）：乙方名稱：創(chuàng)新科技乙方地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)土地使用權(quán)土地使用權(quán)面積：10000平方米土地使用權(quán)用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定開發(fā)要求。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求乙方提供的土地使用權(quán)應(yīng)具備合法有效的土地使用權(quán)證，如土地證、土地使用權(quán)合同等。土地使用權(quán)應(yīng)符合甲方開發(fā)項目的實際需求，包括但不限于土地位置、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面的要求。乙方保證所提供土地使用權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地使用權(quán)質(zhì)量問題導(dǎo)致的開發(fā)故障或性能下降。二、土地使用權(quán)數(shù)量與價格1.土地使用權(quán)數(shù)量甲方購買的土地使用權(quán)面積為10000平方米。實際購買面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.土地使用權(quán)單價與總價土地使用權(quán)的單價為每平方米______元。本合同土地使用權(quán)總價預(yù)計為______萬元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際購買面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地使用權(quán)交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的土地使用權(quán)（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方開發(fā)進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點乙方將土地使用權(quán)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的項目開發(fā)現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)進(jìn)行合法有效的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，確保土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受損害。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的費用和風(fēng)險。在轉(zhuǎn)讓過程中如發(fā)生手續(xù)不全、無法辦理等情況，乙方應(yīng)及時補充完善相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的使用權(quán)進(jìn)行核實和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)使用權(quán)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)實際情況調(diào)整土地使用權(quán)購買面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的使用權(quán)，并按照合同約定支付款項。為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項。如因甲方原因?qū)е陆坏匮舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量提供土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、核實與確認(rèn)1.核實方式乙方在交地前應(yīng)對土地使用權(quán)進(jìn)行核實，確保使用權(quán)符合合同要求。甲方在收到土地使用權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實地考察或查閱文件的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地使用權(quán)信息、用途、法律法規(guī)要求以及甲方特定開發(fā)要求為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換土地使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的利息、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質(zhì)量提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的使用權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)質(zhì)量問題給甲方項目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價格、項目設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙