佛山市政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書

佛山市政府采購(gòu)項(xiàng)目

合同書

項(xiàng)目編號(hào)：TC2021(NH)WZ0004

項(xiàng)目名稱：醫(yī)院后勤綜合管理服務(wù)項(xiàng)目

甲方：佛山市南海區(qū)第五人民醫(yī)院

乙方：深圳市新東升物業(yè)管理有限公司

簽訂日期:年月日

佛山市政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書

項(xiàng)目名稱：醫(yī)院后勤綜合管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：TC2021（NH）WZ0004

甲方：佛山市南海區(qū)第五人民醫(yī)院

乙方：深圳市新東升物業(yè)管理有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、佛山市公共資源交易中

心南海分中心采購(gòu)文件的要求，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意簽

訂本合同如下。

一、總則：

1、概況介紹：

佛山市南海區(qū)第五人民醫(yī)院位于南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鐘邊路63號(hào)始建于1958年坐落在“全

國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)”“中國(guó)鋁材第一鎮(zhèn)”大瀝，地處南海東部，2010年12月28日醫(yī)院在大瀝城南

片區(qū)重建并投入運(yùn)營(yíng)，如今已發(fā)展成為一所具有鮮明特色的、功能齊全、集醫(yī)療、教學(xué)、科

研、康復(fù)、保健等為一體的二級(jí)甲等綜合醫(yī)院。醫(yī)院占地面積104畝，總建筑面積60436

平方米。員工900多人、高級(jí)職稱132人、研究生學(xué)歷27人、在讀博士1人。開(kāi)放床位數(shù)

617張，設(shè)有24個(gè)臨床科室，19個(gè)護(hù)理單元，11個(gè)教研室（組）。目前，醫(yī)院正聚力打造

南海東部醫(yī)療中心未來(lái)將發(fā)展成為一所現(xiàn)代化三級(jí)綜合醫(yī)院醫(yī)院堅(jiān)持“強(qiáng)專科，小綜合”

的發(fā)展思路，強(qiáng)化學(xué)科建設(shè)，細(xì)化專業(yè)學(xué)科。以骨科、健康管理中心（體檢科）、康復(fù)醫(yī)學(xué)

科、針灸（治未?。┛茷橥黄瓶?，打造南海區(qū)乃至佛山市重點(diǎn)（特色）?？?。醫(yī)院致力于傳

統(tǒng)醫(yī)院管理模式的變革，實(shí)施“基層首診、雙向轉(zhuǎn)診、急慢分治、上下聯(lián)動(dòng)”的分級(jí)診療制

度與廣東省人民醫(yī)院、中山大學(xué)第二附屬醫(yī)院、廣州軍區(qū)總醫(yī)院等省級(jí)醫(yī)院形成上下聯(lián)動(dòng)，

根據(jù)病人的疾病診療需求進(jìn)行有序高效協(xié)作，引導(dǎo)醫(yī)療衛(wèi)生資源下沉，把患者留在基層，走

在了深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的前列。擬將采購(gòu)方的環(huán)境衛(wèi)生管理、導(dǎo)梯服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護(hù)、

醫(yī)療廢物管理、太平間的管理、保安及消防安全、停車場(chǎng)管理及其他勤雜工作等后勤管理事

項(xiàng)委托給有資質(zhì)、有實(shí)力的專業(yè)管理公司實(shí)施管理。

2、委托管理的物業(yè)構(gòu)成：

1）門診樓：樓高5層，設(shè)6臺(tái)垂直電梯連接各層，2臺(tái)自動(dòng)扶梯連接1-2層。

2）住院樓：樓高8層，設(shè)7臺(tái)垂直電梯連接各層，首層為配套用房，2—8層為住院部。

3）宿舍樓：樓高6層，首層為飯?zhí)茫?—6層為員工宿舍。

4）設(shè)備樓：樓高2層，設(shè)有高低壓配電房，發(fā)電機(jī)房，空調(diào)主機(jī)設(shè)備房，泵房等。

5）其他功能用房：垃圾站、污水處理房、太平間、洗衣房。

6）綠化帶：面積約10000平方米。

二、服務(wù)期限、范圍及合同金額：

1、服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)全院環(huán)境衛(wèi)生管理、導(dǎo)梯服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護(hù)、醫(yī)療廢物管理、太

平間的管理、全院保安及消防安全工作、停車場(chǎng)管理及其他勤雜工作。如因疫情防控或遇突

發(fā)任務(wù)、應(yīng)急事件等，根據(jù)院方需求，服務(wù)范圍可擴(kuò)展到醫(yī)院區(qū)域外，費(fèi)用不另外追加。

2、服務(wù)期限：2年（自2022年2月L日至2024年L月義_日）。合同一年一簽，本次

合同簽訂為第二」次，合同服務(wù)期限自2022年2月1日至2023年1月竺日。

3、項(xiàng)目總金額：大寫：人民幣柒佰玖拾伍萬(wàn)肆仟捌佰柒拾捌

元整（小寫：人民幣￥.00元）。合同一年一簽，每年合同金額：大寫：人民幣叁佰玖拾

柒萬(wàn)柒仟肆佰叁拾玖元整（小寫：人民幣￥.00元）。

三、服務(wù)要求：

1、乙方的管理人員要有符合國(guó)家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格政審，沒(méi)有刑事犯罪記錄，重

要崗位人員聘用要經(jīng)業(yè)主審定，并須將其管理人員有效證明及擔(dān)保提交給業(yè)主存查備案，其

工作時(shí)限不得少于6個(gè)月。

2、乙方應(yīng)在簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)將工作人員名單、身份證明文件及工作經(jīng)驗(yàn)

證明材料交甲方存查備檔，且工作人員素質(zhì)至少達(dá)到合同的要求。若不在規(guī)定的期限內(nèi)提交,

遲交多少天，第1個(gè)月的服務(wù)費(fèi)則順延多少天支付。

3、乙方必須根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際需求，詳細(xì)提供后勤綜合服務(wù)具體交接計(jì)劃、各項(xiàng)服務(wù)

工作的流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核細(xì)則、各項(xiàng)服務(wù)管理工作扣罰標(biāo)準(zhǔn)（主要是甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目

實(shí)施過(guò)程中工作質(zhì)量監(jiān)督、處理）、各類人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

4、合同總價(jià)包括乙方與現(xiàn)有物業(yè)管理公司交接工作的各項(xiàng)費(fèi)用及合同期結(jié)束時(shí)包括遣

散費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用，并做好所有交接工作，甲方不再另行支付任何費(fèi)用。

5、乙方須提供足夠的作業(yè)機(jī)具，自行解決各項(xiàng)管理服務(wù)工作時(shí)所需的日常工具和勞保用

品，并能根據(jù)用戶的行業(yè)形象要求及規(guī)范，保證文明工作。

6、如委托管理期內(nèi)甲方轄區(qū)內(nèi)的工作范圍有所調(diào)整，則按相應(yīng)的比例調(diào)整承包經(jīng)費(fèi)，

具體情況待雙方協(xié)商。

7、乙方須向甲方提交履約保證金人民幣二十萬(wàn)元（￥200000.00元），在簽訂合同后的

5個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定的銀行賬戶，若不在規(guī)定的期限轉(zhuǎn)帳，遲轉(zhuǎn)多少天，第1個(gè)月的

服務(wù)費(fèi)則順延多少天支付。履約保證金于服務(wù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將沒(méi)被扣罰的履約

保證金無(wú)息退還乙方。乙方派駐人員應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)乙方的工作人員違

反管理規(guī)定，造成甲方嚴(yán)重?fù)p失的（損失金額超過(guò)10萬(wàn)或者造成嚴(yán)重社會(huì)影響的），或乙

方擅自提前解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金。乙方在服務(wù)期內(nèi)若由于自身原因不能為

甲方提供正常服務(wù)的，甲方有權(quán)委托他人提供，但費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)在乙方的履約

保證金中扣除，乙方須在甲方扣發(fā)后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)回扣發(fā)的金額，超過(guò)期限甲

方有權(quán)從當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)中扣回。

四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（-）環(huán)境保潔服務(wù)內(nèi)容、范圍及服務(wù)要求：

1.環(huán)境保潔服務(wù)內(nèi)容、范圍

（1）負(fù)責(zé)甲方室內(nèi)、室外清潔衛(wèi)生管理（包括墻壁、門窗、玻璃、天花、樓梯間地面、

樓頂平臺(tái)、廁所、電梯、車棚、公共通道、綠化帶、桌、椅、床、床頭柜、熱水壺、衣柜、

輸液架、醫(yī)用車床、燈具、門牌、潔具、宣傳欄、招牌頂棚、通風(fēng)口、地面、室內(nèi)家具、走

廊、通道、飲水機(jī)、開(kāi)水器、運(yùn)送病人用的輪椅、車、床，120急救車的車輛內(nèi)清潔工作及

層流機(jī)房、氧氣回排房、氧氣房、負(fù)壓房、儲(chǔ)氧瓶房、配電房、中央空調(diào)機(jī)房、水泵房、污

水站、停車場(chǎng)、太平間的清潔工作）和甲方院內(nèi)、道路等保潔工作。配置應(yīng)急電話便于滿足

非正常上班期間的特殊保潔需求，且應(yīng)急保潔人員需10分鐘內(nèi)趕到科室。

①門診部、急診科（保潔人員的上班時(shí)間根據(jù)科室的需要設(shè)定）

A.地面有污物和積水時(shí)隨時(shí)清理。

B.診室診床單每日更換，診臺(tái)每日消毒2次。

C.空調(diào)機(jī)濾網(wǎng)、風(fēng)扇在每年4-11月期間每月清洗一次。

D.按院感要求收集病區(qū)內(nèi)醫(yī)療廢物和生活垃圾，并運(yùn)送到指定地點(diǎn)。

E.清潔墻壁上的工作人員一覽表，每月一次。

F.輸液室、急診科地面保潔工作時(shí)間延至每天24小時(shí)。

G.負(fù)責(zé)將洗衣房送來(lái)衣服碼上架并整理整齊。

H.發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象（水管、水龍頭漏水，門、窗、電等故障）立即向護(hù)士長(zhǎng)報(bào)告.

I.清洗特殊區(qū)域（如人流室、外科小手術(shù)室）拖鞋。

J.清洗婦科、急診科的器械及包裝。

K.病人床單的終末消毒。

L.送儀器到維修組維修并負(fù)責(zé)取回。

M.給各種車保潔及在車輪上油保養(yǎng)。

N.完成科室交給的其他清潔、保潔工作任務(wù)。

②住院部（保潔人員上班時(shí)間根據(jù)科室的需要設(shè)定）

A.按院感要求收集病區(qū)內(nèi)醫(yī)療廢物及生活垃圾，并運(yùn)送到指定地點(diǎn)。

B.保潔工作時(shí)間：根據(jù)工作的需求確定。

C.清洗特殊區(qū)域（如ICU、產(chǎn)房、NICU、血透室、小手術(shù)室、感染科）拖鞋。

D.產(chǎn)房病理性廢物交接（如胎盤）。

E.及時(shí)收手術(shù)室每臺(tái)手術(shù)的手術(shù)衣，每日收ICU的參觀衣。

F.溫箱消毒每日一次。

G.產(chǎn)房折布及包裝。

H.手術(shù)室報(bào)飯盒數(shù)；洗吸引瓶、垃圾桶；清潔室間壁柜；腔鏡、器械初步清洗。

I.病人床單終末消毒分急緩，聽(tīng)從科室護(hù)士的安排，以病人病情需要優(yōu)先。

J.送儀器到維修組維修及負(fù)責(zé)取回。

K.給各種車保潔及在車輪上油保養(yǎng)。

L.對(duì)特殊區(qū)域，如手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、NICU有特殊要求：

a.窗簾、床圍每季拆洗一次。

b.大搞衛(wèi)生清潔每周一次，地面污物和積水隨時(shí)清理。

c.醫(yī)療廢物及生活垃圾的清倒每日三次。

d.每間病室空氣消毒每日二次。

e.完成科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作任務(wù)。

（2）全院PVC地面的養(yǎng)護(hù)：每季度不少于一次拋光、噴磨、刷洗、補(bǔ)蠟、全面打蠟。

（3）負(fù)責(zé)全院空調(diào)、風(fēng)扇每月的清潔工作。

（4）負(fù)責(zé)全院玻璃門窗、圍欄和2米以下的玻璃幕墻每月的清潔工作。

（5）負(fù)責(zé)太平間的每日清潔、消毒工作及室內(nèi)設(shè)施的檢查和故障的報(bào)修工作。

（6）負(fù)責(zé)全院醫(yī)療、生活垃圾、過(guò)期處置單、可回收性廢物的分類、收集、稱重、交

接、貯存及記錄。

（7）配合做好除四害工作，必要時(shí)負(fù)責(zé)科室的應(yīng)急消殺工作。

（8）負(fù)責(zé)全院下水道（如衛(wèi)生間、水池、污物間等下水道）堵塞的疏通工作。負(fù)責(zé)對(duì)

全院下水道（包括每周清理各樓棟天面的垃圾和去水口）、廁所的疏通清理，定期清理排污

渠漂浮物，確保污水渠順暢。

（9）負(fù)責(zé)集中清潔全院毛巾、拖把等工具洗滌工作。按照院感防疫要求對(duì)院內(nèi)使用的

抹布、地巾統(tǒng)一進(jìn)行清洗消毒和發(fā)放。

2.環(huán)境保潔服務(wù)要求：

（1）負(fù)責(zé)甲方指定范圍內(nèi)大樓的室內(nèi)、室外清潔衛(wèi)生.

（2）及時(shí)收集生活垃圾和醫(yī)療垃圾，并送到院內(nèi)指定地點(diǎn)。生活垃圾收集的時(shí)間須根

據(jù)甲方感染管理的要求確定。公共場(chǎng)所地面無(wú)遺留污水、垃圾。

（3）按時(shí)巡視，每層從屋頂?shù)綁Ρ诘降匕逡龅礁蓛?、整潔，無(wú)蜘蛛絲，無(wú)紙屑、無(wú)

廢物、無(wú)痰跡；衛(wèi)生間要清潔、干燥、無(wú)異味、地面無(wú)積水，做到隨臟隨清（特別要管好門

診、急診公共場(chǎng)所）.

（4）為防止交叉感染，對(duì)不同區(qū)域的清潔工具按甲方感染科的要求實(shí)行嚴(yán)格分類擺放

和使用，用顏色、字標(biāo)等方式進(jìn)行區(qū)分。

（5）做好環(huán)境保潔區(qū)域內(nèi)的所有PVC地面/地板的養(yǎng)護(hù)。

（6）要求乙方對(duì)甲方的項(xiàng)目管理配置專用的駕駛型全自動(dòng)掃地機(jī)、全自動(dòng)洗地機(jī)、自

動(dòng)吸水吸塵機(jī)、拋光打臘機(jī)、地坪/地毯吹干機(jī)、真空吸塵機(jī)、對(duì)講機(jī)、垃圾車、榨水器、

不銹鋼桶、電腦、打卡鐘和打印機(jī)、辦公桌椅、多功能清潔車、服裝、工作牌等，數(shù)量根據(jù)

實(shí)際需要確定。必要時(shí)需配備工業(yè)洗脫機(jī)、工業(yè)烘干機(jī)，設(shè)備的完好率達(dá)到90嫌以上。

（7）乙方提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、消毒劑和地面保護(hù)材料，這些消耗品必須是

通過(guò)國(guó)家衛(wèi)生部審批準(zhǔn)予使用的，并符合甲方院感科的要求，并且要求提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

（8）所使用的清潔車輛必須是目前主流使用的全方位清潔工具。

（9）報(bào)價(jià)中包含PVC和地面的護(hù)理，包括打蠟，噴磨和拋光等處理，保持PVC地面的

光亮、整潔，并且注明保養(yǎng)的頻率。

（10）要求對(duì)環(huán)境保潔進(jìn)行科學(xué)的劃分，并且強(qiáng)調(diào)計(jì)劃性。

（11）對(duì)職業(yè)暴露要求掌握相應(yīng)處理流程（如手衛(wèi)生和針刺傷處理）。保潔要清楚工作職

責(zé)，抽查，抽考，管理人員如有變動(dòng)要把電話及時(shí)告知各科，確保通信工具暢通。

（12）保潔用具清潔頻次及質(zhì)量均符合院感要求，并做到隨臟隨清潔。

（13）環(huán)境保潔具體工作要求：項(xiàng)目及服務(wù)頻次。

A、門診部:

區(qū)序

工作內(nèi)容頻次

域號(hào)

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次

2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無(wú)揚(yáng)塵干掃）每日2次

3地拖分類，分區(qū)放置。每日2次

4區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔和拖干）每日2次

5區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭每日2次

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、治療車、儀器（含各種醫(yī)用器材）、

6每日1次

低處電器表面清洗或擦拭

7區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、清洗、擦拭每日2次

衛(wèi)生間（含水龍頭、洗手池、臺(tái)面、馬桶、地面）沖洗、

8每小時(shí)1次

門擦拭、消毒（門診二、三樓洗手間夜間除外）

診區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、把手、欄桿、花盆、開(kāi)關(guān)盒、接線

9每日1次

部盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

10飲水機(jī)的清潔每日1次

11消防栓、消防器擦拭、開(kāi)水機(jī)、冰箱內(nèi)部清洗每周1次

12區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間排氣扇及濾網(wǎng)清潔每周1次

13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次

M門、門框、低處窗框擦拭每周1次

15地面防蚊罩的清潔每周1次

低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管

16每周1次

道擦拭

17玻璃及窗框每月1次

18高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每月2次

19高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次

燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、管道、空調(diào)、風(fēng)

20每月1次

扇等高處設(shè)備擦洗

21PVC地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每季度1次

窗簾、圍簾拆換清洗（污染時(shí)隨時(shí)拆換）院感重點(diǎn)科室每季

22一次，其他科半年

一次

23平車上布類整理、更換隨時(shí)

24巡視保潔隨時(shí)

25科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

B、急診科、輸液室

區(qū)序工作內(nèi)容頻次

域號(hào)

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日4次

2區(qū)域內(nèi)地面牽塵（無(wú)揚(yáng)塵干掃）每日2次

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次

急

4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺(tái)面擦拭每日2次

診

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（含各種醫(yī)用器材）、低處電

科5每日1次

器表面的清洗或擦拭

區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處、柜清洗、

6每日2次

擦拭

輸

7區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間排氣扇及濾網(wǎng)的清潔每周1次

液

每小時(shí)1次

室衛(wèi)生間（含門、鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、

8（零時(shí)至8時(shí)，每2

馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒（夜間除外）

小時(shí)1次）

區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開(kāi)關(guān)盒、接線

9每日1次

盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

10飲水機(jī)的清潔每日1次

11消防栓、消防器擦拭、開(kāi)水機(jī)清洗每周1次

12門、門框、窗框、低處玻璃擦拭每周1次

13高處玻璃，及時(shí)更換飲水機(jī)空罐每月1次

低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管

14每周1次

道擦拭，及時(shí)清理病人分泌物。

15非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次

16醫(yī)護(hù)值班房每天更換床單、被套、枕套，保證室內(nèi)清潔每日1次

17高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每月2次

18每天更換洗胃水，保證灌滿狀態(tài)每日1次

19每天到洗衣房取回各種布類并分類放置每日1次

21高處（含天花板、高處墻面、梁及架等）除塵、擦拭每日1次

燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、

22每月1次

空調(diào)等高處設(shè)備擦洗

23窗簾、圍簾拆換清洗（污染時(shí)隨時(shí)拆換）每季一次

24平車上布類整理、更換，病人床單位終末消毒隨時(shí)

25巡視保潔隨時(shí)

26科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

C、ICU、手術(shù)室、供應(yīng)室

區(qū)序

工作內(nèi)容頻次

域號(hào)

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋（室內(nèi)4次/日）每日2次

ICU、2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無(wú)揚(yáng)塵干掃）每日2次

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次

手4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品（含病歷牌）、每日2次

臺(tái)面擦拭

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（含各種醫(yī)用器材）、器械（治

5療車、設(shè)備帶、病歷架等）、床單位、低處電器表面的每日1次

清洗或擦拭

區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處清洗、擦

6每日2次

拭，便盆的消毒后沖洗、各類推車輪子上油及去污、

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、

7每日2次

沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒

區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開(kāi)關(guān)盒、

8每日1次

接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

9拖鞋、防滑地墊、腳墊清洗（下午5:00后）每日1次

10病人出院終末消毒隨時(shí)

消防栓、消防器擦拭、開(kāi)水機(jī)、冰箱內(nèi)部、空氣凈化機(jī)、

11每周1次

空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)、回風(fēng)口、新風(fēng)口清洗

12門、門框、窗框、玻璃每周1次

低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管

13每周I次

道擦拭

14非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次

15飲水機(jī)的清潔每日1次

16高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次

17高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次

燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、

18每月1次

空調(diào)等高處設(shè)備擦洗

19地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每季度1次

20門窗、窗簾、圍簾拆換清洗（污染時(shí)隨時(shí)拆換）每季一次

送飯盒取午飯、送損壞或故障儀器到維修組維修、到供

21隨時(shí)

應(yīng)室領(lǐng)物及取回送消毒無(wú)菌物品，病人床單位終末消毒

22巡視保潔隨時(shí)

科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作

23按科室要求

D、住院病區(qū)

區(qū)序工作內(nèi)容頻次

域號(hào)

收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋。病房地面各個(gè)角落，床

1每日2次

底，床頭柜無(wú)垃圾（地面保持無(wú)垃圾）

2區(qū)域內(nèi)地面牽塵（無(wú)揚(yáng)塵干掃）每日2次

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次

區(qū)域內(nèi)家具、床單位（床頭柜、柜頂、桌椅、櫥柜等）、

4辦公室、洗手間、值班房地面、洗手間衛(wèi)生、辦公用品每日2次

（含病歷牌），臺(tái)面擦拭。

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（含各種醫(yī)用器材）、器械（治

住

5療車、病歷架等）、床單位、低處電器表面的清洗或擦每日1次

拭

院

區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、治療室瓷磚墻面

6每日2次

清洗、擦拭，擦拭手巾與地拖分類、分區(qū)、晾曬。

病

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、

7沐浴器、地面、扶手、洗臉盆架）、開(kāi)水間、沖洗、擦每日2次

區(qū)

拭、消毒

8全區(qū)燈罩清潔每季度1次

區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開(kāi)關(guān)盒、

9每日1次

接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶、設(shè)備帶擦拭

10床單位終末消毒，床周邊無(wú)塵、無(wú)垃圾。隨時(shí)

巡視保潔，掃床巾清洗、晾曬，及時(shí)清理病人分泌物，

11保持病房、餐食、污物間、辦公室整潔。值班房被服每隨時(shí)

天更換一次。

12消防栓、消防器擦拭、開(kāi)水機(jī)、冰箱內(nèi)部、微波爐清洗每周1次

13門、門框、窗框、玻璃每周1次

14暖壺塞清洗、消毒，送飯?zhí)酶邏合久吭?次

低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管

15每周1次

道擦拭

16非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次

17高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次

18高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次

燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、

19每月1次

空調(diào)等高處設(shè)備擦洗

20地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)，每3月1次

院感重點(diǎn)科室每

21窗簾、圍簾拆裝送清洗（污染時(shí)隨時(shí)拆換）季一次，其他科半

年一次

22巡視保潔隨時(shí)

23科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

E、會(huì)議室

序

區(qū)域工作內(nèi)容頻次

號(hào)

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋隨時(shí)

2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無(wú)揚(yáng)塵干掃）開(kāi)會(huì)前

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）開(kāi)會(huì)前

4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭隨時(shí)

5區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器、低處電器表面清洗或擦拭開(kāi)會(huì)前

會(huì)6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭隨時(shí)

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、

7會(huì)前會(huì)后

議沐浴器、地面）、開(kāi)水間沖洗、擦拭、消毒

區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、花瓶、花盆、開(kāi)關(guān)盒、接線盒、各類低處

8會(huì)前會(huì)后

室標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

9消防栓、消防器擦拭、開(kāi)水機(jī)、冰箱內(nèi)部清洗每周1次

10門、門框、窗框、玻璃每周1次

低處墻面靜電除塵、落地瓷破、踢腳板、地角、低處管

11每周1次

道擦拭

12非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次

13高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次

14高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次

燈具、音響、煙感、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高

15每月1次

處設(shè)備擦洗

16地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次

17窗簾、圍簾拆裝送清洗（污染時(shí)隨時(shí)拆換）半年一次

18科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

F、行政辦公區(qū)域

序

區(qū)域工作內(nèi)容頻次

號(hào)

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次

2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無(wú)揚(yáng)塵干掃）每日2次

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次

區(qū)域內(nèi)各辦公室及洗手間、家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)

4每日2次

行面擦拭

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（含各種醫(yī)用器材）、低處電

5每日1次

政器表面清洗或擦拭

6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭每日2次

辦衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、

7每日2次

沐浴器、地面）、開(kāi)水間沖洗、擦拭、消毒

公區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、把手、欄桿、花瓶、花盆、開(kāi)關(guān)盒、

8每日1次

接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

區(qū)9消防栓、消防器擦拭、開(kāi)水機(jī)、冰箱內(nèi)部清洗每周1次

門、門框、窗框、玻璃，洗手間大清潔安排在休息日進(jìn)

10每周1次

域行

低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管

11每周1次

道擦拭

12非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次

13飲水機(jī)的清潔每日1次

14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次

15高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵每月1次

燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、

16每月1次

空調(diào)等高處設(shè)備擦洗

17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次

18窗簾、圍簾拆裝送清洗（污染時(shí)隨時(shí)拆換）半年一次

19巡視保潔隨時(shí)

20科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

G、公共區(qū)域

序

區(qū)域工作內(nèi)容頻次

號(hào)

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次

2區(qū)域內(nèi)地面掃塵每日2次

3區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭清洗、擦拭每日2次

公衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、馬桶、地面）、

4每日2次

開(kāi)水間沖洗、擦拭、消毒

共區(qū)域內(nèi)把手、欄桿、花瓶、花盆、開(kāi)關(guān)盒、接線盒、各

5每日1次

類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

區(qū)6飲水機(jī)的清潔每日1次

7消防栓、消防器擦拭、清洗每周1次

域8玻璃半月1次

9非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次

10高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次

11高處（含天花板、高處墻面、梁等）除塵每月1次

12燈具、音響、煙感、監(jiān)視器等高處設(shè)備擦洗每月1次

13地面清洗每天1次

14巡邏保潔隨時(shí)

15科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

H、設(shè)備樓、電梯

序

區(qū)域工作內(nèi)容頻次

號(hào)

1區(qū)域內(nèi)地面掃塵、清潔每月1次

設(shè)備2消防栓、消防器、消防應(yīng)急電話擦拭、清洗每月1次

樓電3非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每月1次

梯4高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每月1次

5科室交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

I、集體宿舍

序

區(qū)域工作內(nèi)容頻次

號(hào)

1行政值班房清潔每日1次

2收集區(qū)域內(nèi)垃圾每日2次

集3區(qū)域內(nèi)地面掃塵每日2次

體4區(qū)域內(nèi)樓梯清掃每日1次

宿5陽(yáng)臺(tái)開(kāi)水器的清潔每日1次

舍6區(qū)域內(nèi)樓梯欄桿擦拭每周1次

7消防栓、消防器擦拭、清洗每周1次

8區(qū)域內(nèi)單元防盜門擦拭每周1次

9職工之家的清潔每周1次

10區(qū)域內(nèi)樓道窗玻璃擦拭每月1次

11高處（含天花板、高處墻面、梁等）除塵每月1次

12高處路燈擦拭每3月1次

12進(jìn)修、試工、實(shí)習(xí)、招待房清潔及被褥收送工作總務(wù)科安排

13采購(gòu)方交給的其他清潔、保潔及勤雜工作按科室要求

3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)域項(xiàng)目保潔標(biāo)準(zhǔn)

表面潔凈、無(wú)塵土、污染、煙頭、紙屑、血跡、油跡及垃

地面

圾、無(wú)明顯青苔、雜草或樹(shù)葉

墻壁無(wú)明顯灰塵，無(wú)明顯污跡、青苔，不當(dāng)張貼及時(shí)清理。

天花眼望無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)塵跡。

門窗肉眼觀光亮，無(wú)污跡、無(wú)膠跡，手摸無(wú)明顯塵跡。

臺(tái)、椅、柜無(wú)污跡、無(wú)膠跡，手摸無(wú)明顯塵跡，按規(guī)范消毒。

空調(diào)、風(fēng)扇手摸無(wú)明顯塵跡

標(biāo)識(shí)無(wú)塵土、污跡，無(wú)不當(dāng)張貼物。

公共區(qū)域和按鍵面板無(wú)塵土、無(wú)印跡

病房照明燈具無(wú)厚積塵土

各房門、通道門無(wú)塵土、污跡、

欄桿干凈、光亮，無(wú)水跡。

不銹鋼面無(wú)臟、污跡、油跡

裝飾物表面干凈無(wú)塵土

電梯無(wú)塵土、光亮潔凈、無(wú)印跡，按要求更換電梯按鍵保護(hù)膜

保持干凈，垃圾、水跡停留時(shí)間短，無(wú)明顯垃圾、污垢、

樓梯

青苔

天臺(tái)保持干凈，垃圾、水跡（雨天除外）停留時(shí)間短，無(wú)明顯垃

圾、污垢、青苔，雜物及時(shí)清理.

垃圾箱滿即清倒，表面干凈無(wú)明顯污漬，按規(guī)范消毒。

明渠保持暢通，沙蓋及渠口的煙頭、雜物及時(shí)清理。

衛(wèi)生間無(wú)異味

地面無(wú)塵土、碎紙、垃圾煙頭、無(wú)積水、無(wú)尿跡、污跡

洗手池瓷壁無(wú)污垢、無(wú)痰跡及頭發(fā)、不堵塞，按規(guī)范消毒。

污物池瓷壁無(wú)污垢、無(wú)痰跡及頭發(fā)、不堵塞，按規(guī)范消毒。

水龍頭無(wú)印跡、污垢、光亮、潔凈

洗手池臺(tái)面無(wú)水跡、無(wú)積水、無(wú)污物、無(wú)塵土

鏡面無(wú)水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡

公共及病房

小便池?zé)o尿磴水銹引跡（黃跡）、無(wú)污物、噴水嘴潔凈

衛(wèi)生間

大便器內(nèi)外潔凈、無(wú)大便痕跡、無(wú)污垢黃跡

手紙架無(wú)手印、光亮、潔凈

紙簍污物量不超過(guò)桶體的三分之二，內(nèi)外表干凈

墻面無(wú)塵土、污跡

頂板無(wú)塵土、污跡

排氣扇及濾網(wǎng)清潔、無(wú)堵塞

隔板無(wú)塵土、污跡

地面無(wú)塵土、污垢、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜務(wù)

墻面無(wú)塵土、污跡，無(wú)不當(dāng)張貼物

樓梯樓梯門無(wú)塵土、污跡

消防設(shè)備表面無(wú)塵土、污跡

樓梯扶手無(wú)塵土、污跡

4、甲方廢物的分類、收集及記錄要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）基本要求

1）按照院感規(guī)范提供塑料醫(yī)療廢物銳利盒、各類垃圾箱、垃圾容器和垃圾袋、運(yùn)送垃

圾車及各類衛(wèi)生用具的型號(hào)、材質(zhì)、顏色和標(biāo)識(shí)符合甲方院感管理要求，數(shù)量根據(jù)各科室

或區(qū)域工作需要無(wú)條件配足。負(fù)責(zé)甲方醫(yī)療廢物、生活垃圾、可回收性廢物的收集、交接、

運(yùn)送、貯存和登記工作。負(fù)責(zé)按上級(jí)部門要求進(jìn)行轄區(qū)內(nèi)社會(huì)辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物的交接、

貯存和登記工作。

2）按醫(yī)療垃圾、生活垃圾、可回收性廢物進(jìn)行分別收集，按規(guī)范分類、收集、存放（暫

存）、交接，每天巡回進(jìn)行。按甲方規(guī)定的路線運(yùn)送。

3）甲方內(nèi)部垃圾存放區(qū)域按甲方院感管理科的要求每天清洗、消毒1次，每周全面清

洗消毒1次，定時(shí)做好室內(nèi)紫外線燈的消毒工作和紫外線燈強(qiáng)度的監(jiān)測(cè)，并做好記錄。

4）收集員每天到科室收集醫(yī)療垃圾、生活垃圾和可回收垃圾，按規(guī)范要求做好垃圾的

分類工作，與科室負(fù)責(zé)人和回收公司人員進(jìn)行各類垃圾的交接、稱重、登記、簽名等工作。

5）收集員每天在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)范要求與相應(yīng)的社會(huì)辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物運(yùn)送人員

做好醫(yī)療廢物的交接、稱重、登記、簽名等工作。

（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1）各類垃圾分類準(zhǔn)確，無(wú)錯(cuò)誤分類。

2）垃圾包裝完整，不漏、不穿。

3）運(yùn)送垃圾過(guò)程中，不漏、不丟、不碰撞他人，運(yùn)送路線規(guī)范。

4）收集人員不擅自拿取、竊用、倒賣垃圾。收集人員每次下收垃圾時(shí)要戴好必要的防

護(hù)用具，防止職業(yè)暴露。

5）各類廢物的交接記錄及時(shí)、準(zhǔn)確、完整、不遺漏、不出錯(cuò)，并每月將交接表上交業(yè)

主的總務(wù)科。

6）工作人員因違反醫(yī)療垃圾管理規(guī)定，拿取、竊用、盜賣醫(yī)療垃圾所引起的一切后果

由乙方承擔(dān)。

（-）園林綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、范圍及具體要求：

1.綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、范圍：

（1）園林綠化養(yǎng)護(hù)總面積：約10000平方米。

（2）園林綠化養(yǎng)護(hù)：澆水、施肥、除雜草、修剪整形（樹(shù)體高度不超過(guò)5米，側(cè)枝高

度離地3米以上）松土、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及病蟲害防治等。

2.綠化維護(hù)服務(wù)要求：

（1）乙方工作人員（每天必須要有2人作業(yè)）必須經(jīng)培訓(xùn)上崗，并且遵守甲方的管理

制度和工作人員的工作守則，統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗，做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。甲方有

權(quán)要求乙方調(diào)換認(rèn)為不合格的人員。

（2）乙方工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全防護(hù)，妥善保管和使用農(nóng)藥

等，因乙方工作人員違規(guī)造成的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）乙方必須根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（《園林綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、

《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)技術(shù)規(guī)定）進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并接受甲方監(jiān)督。

（4）養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的各類植物，正常情況下，乙方須保證成活率100%。因乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，

造成植物死亡，經(jīng)雙方確定、乙方收到甲方整改書面通