房屋租賃合同備用

房屋租賃合同備用合同編號：__________房屋租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體面積]平方米，房屋格局合理，適合[用途描述]使用。3.房屋用途：該房屋僅用于[合法用途]，不得擅自改變房屋用途，如承租方需改變用途，應事先征得出租方書面同意，并按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.結束日期：租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內，如出租方需提前收回房屋，應提前[通知期限]個月書面通知承租方，并按年租金的[一定比例]向承租方支付違約金；如承租方需提前退租，應提前[通知期限]個月書面通知出租方，并按年租金的[一定比例]向出租方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應提供相應的收款賬戶信息。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[一定比例]向出租方支付違約金；逾期超過[一定期限]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）作為押金，租賃期滿或合同終止后，出租方應將押金無息退還給承租方。2.押金退還條件：承租方按合同約定支付了全部租金及其他費用；承租方歸還了房屋及附屬設施，并保持房屋及附屬設施的完好；承租方未違反本合同的其他約定。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞房屋主體結構和附屬設施；承租方應保持房屋清潔衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法活動或存放危險物品；承租方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合小區(qū)物業(yè)管理工作。2.出租方的維護責任：出租方應保證房屋的主體結構和附屬設施符合安全標準，如房屋出現(xiàn)質量問題，應及時修復；出租方應負責房屋的公共區(qū)域的維護和管理，如電梯、樓梯、走廊等；出租方應協(xié)助承租方處理房屋內出現(xiàn)的緊急情況，如停水、停電、火災等。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，致使承租方不能正常使用的，應按照月租金的[一定比例]向承租方支付違約金，同時應承擔承租方因此所遭受的損失；出租方未按照合同約定履行維修義務，致使承租方無法正常使用房屋的，應按照月租金的[一定比例]向承租方支付違約金，同時應承擔承租方因此所遭受的損失；出租方違反本合同其他約定的，應按照年租金的[一定比例]向承租方支付違約金，同時應承擔承租方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照當月租金的[一定比例]向出租方支付違約金；逾期超過[一定期限]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失；承租方違反本合同其他約定的，應按照年租金的[一定比例]向出租方支付違約金，同時應承擔出租方因此所遭受的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在租賃期限內，房屋主體結構質量不合格或者房屋被鑒定為危險房屋的；承租方未按照約定支付租金達[一定期限]日以上；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的；承租方違反本合同約定，不承擔維修義務致使房屋或附屬設施無法正常使用的；法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的簽訂地為[具體地點]，如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方一致同意由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后[通知期限]日內書面通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________[出租方法定代表人簽