手房預約買賣合同

手房預約買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法設立并合法存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產開發(fā)和銷售的資質和能力，擁有本合同項下房屋的所有權或處分權。2.買受人：系具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、預約合同的標的1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，屬于[房屋性質，如商品房、二手房等]。房屋的建筑結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米。房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，朝向為[具體朝向，如南北朝向、東西朝向等]。房屋的配套設施包括[列出房屋的配套設施，如水電、燃氣、供暖等]。2.房屋位置及面積：房屋位于[具體地理位置]，其具體位置及面積以房屋測繪報告為準。三、預約價格及付款方式1.預約價格本合同項下房屋的預約價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。該預約價格僅為雙方預約購買該房屋的意向價格，不作為最終的成交價格，最終的成交價格以雙方簽訂的正式買賣合同為準。2.付款時間及方式買受人應在簽訂本預約合同后的[具體時間]內，向出賣人支付預約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。若買受人在規(guī)定的時間內未支付預約金，則本預約合同自動解除，出賣人有權將該房屋另行出售給其他買受人。若買受人在簽訂正式買賣合同前，需變更付款方式或金額，應與出賣人協商一致，并簽訂書面協議。買受人應按照雙方約定的付款方式和時間，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付及過戶時間1.房屋交付時間出賣人應在[具體交付時間]前，將符合合同約定的房屋交付給買受人。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋不能按時交付的，出賣人應及時通知買受人，并在合理的期限內采取補救措施。若出賣人未按照約定的時間交付房屋，應按照逾期天數向買受人支付違約金，違約金的標準為每日人民幣[具體金額]元。2.房屋過戶時間買受人應在房屋交付后的[具體過戶時間]內，協助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。若因買受人的原因導致房屋不能按時過戶的，買受人應承擔由此產生的一切費用和損失。若因出賣人的原因導致房屋不能按時過戶的，出賣人應按照逾期天數向買受人支付違約金，違約金的標準為每日人民幣[具體金額]元。五、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的一切損失。若出賣人交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，應及時進行維修或更換，直至符合合同約定為止。若因此給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人將本合同項下房屋另行出售給其他買受人，應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的一切損失。2.買受人違約責任若買受人未按照約定的時間支付預約金或購房款，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的一切損失。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意拖延，導致房屋不能按時過戶的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的一切損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的生效及解除條件1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、其他條款1.通知及送達本合同項下的所有通知和文件應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。若一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應及時通知對方，否則視為已送達至原地址或郵箱。2.合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋測繪報告、房屋平面圖等。九、附則本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________