標準二手房屋買賣合同書

標準二手房屋買賣合同書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，并向乙方提供房屋產權證明等相關文件。甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在抵押、查封等限制情況。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，并向甲方提供相關證明文件。乙方應按照合同約定支付房款及相關費用。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細描述房屋戶型]4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方提供房屋產權證明，證明該房屋的所有權歸甲方所有。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，以[付款方式（如銀行轉賬、現金等）]的方式支付給甲方。3.定金條款如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。甲方應結清交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.相關費用的承擔房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。五、產權過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.雙方的義務甲方應提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關文件和資料，并按時繳納相關稅費。3.稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量現狀甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準和合同約定。乙方在接收房屋時，應進行認真檢查，如發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方。2.保修責任甲方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限為[具體保修期限]，自房屋交付之日起計算。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的條件交付房屋，乙方有權要求甲方在一定期限內整改；如甲方未在規(guī)定期限內整改完畢，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[違約比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[違約比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[通知期限]日內通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可解除合同，且互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[甲方送達地址]乙方的送達地址為：[乙方送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[通知期限]日內書面通知對方；否則，原送達地址仍視為有效。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款。2.解除條件除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何條款，且在對方發(fā)出書面通知后的[整改期限]日內未予以糾正，對方有權解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件及補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產權證明2.雙方身份證明3.其他相關證明文件十四、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式兩