單位手房轉(zhuǎn)讓合同

單位手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________《單位二手房轉(zhuǎn)讓合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體街道[街道名稱]，[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，土地使用證號(hào)為[土地證編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金交付后，如受讓方違約，定金不予退還；如轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)雙倍返還定金。在受讓方支付定金后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），受讓方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋清理干凈，交付時(shí)房屋應(yīng)具備通水、通電、通燃?xì)獾然旧钤O(shè)施，且房屋結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料。如因一方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整或不符合要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因國家和地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向受讓方支付違約金；如逾期超過[X]日，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向受讓方支付違約金。如受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；如逾期超過[X]日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，沒收受讓方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約金的計(jì)算及支付：如雙方發(fā)生違約行為，違約金應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在違約方收到對(duì)方書面通知后的[X]日內(nèi)支付給對(duì)方。如違約方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付違約金，應(yīng)按照未支付違約金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、物業(yè)交接清單等，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議（如有）：如雙方在本合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、其他（根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)內(nèi)容）：[根據(jù)實(shí)際情況添加其他相關(guān)內(nèi)容，如房屋內(nèi)的家具家電清單等]轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__