住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________丙方（出租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.2原租賃合同的主要內(nèi)容包括：（1）租賃房屋地址：__________（2）租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日（3）租賃用途：__________（4）租金及支付方式：__________二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意按照原租賃合同約定的租金及支付方式支付租金。2.2乙方同意承擔原租賃合同項下的全部義務(wù)，并按照原租賃合同約定的條款履行。2.3乙方應(yīng)當向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)當在本協(xié)議生效后，向丙方提交書面申請，說明轉(zhuǎn)讓原因及乙方的基本情況，請求丙方同意本次轉(zhuǎn)讓。3.2丙方在收到甲方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。若丙方同意轉(zhuǎn)讓，三方應(yīng)共同簽署《住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓確認書》。3.3甲方應(yīng)當在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將原租賃合同正本及附件交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1乙方在受讓甲方權(quán)利和義務(wù)后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，合理使用租賃房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)行為。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對房屋進行裝修、改動，應(yīng)提前向丙方提出申請，并征得丙方同意。4.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，將房屋恢復(fù)原狀并交付給丙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方作為原租賃合同的承租人有權(quán)進行合同轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.權(quán)利義務(wù)明確：三方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)范圍，包括租金支付、房屋使用和維護等。3.轉(zhuǎn)讓費用：明確乙方需支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用，以及支付的時間、方式等。4.出租方同意：丙方作為出租方，其同意是轉(zhuǎn)讓生效的前提，因此，甲方需及時向丙方提交轉(zhuǎn)讓申請，并獲取其書面同意。5.合同變更：若原租賃合同中有需要變更的條款，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。6.違約責任：明確各方在違反協(xié)議時的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：協(xié)議應(yīng)明確解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，三方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性。2.審查合同：三方應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保權(quán)利義務(wù)明確，無遺漏。3.溝通協(xié)商：若在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過溝通協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。2.承租人：指在租賃合同中，擁有使用和占有租賃物權(quán)利的當事人。3.出租人：指在租賃合同中，擁有租賃物所有權(quán)并將租賃物出租給承租人的當事人。4.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益達成的協(xié)議。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況及合同補充條款：1.特殊場合：家庭因工作調(diào)動需要異地租房補充條款：如果乙方因工作調(diào)動或其他特殊情況需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前____個月通知甲方和丙方，并協(xié)助甲方和丙方尋找新的承租人。在此期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至新承租人入住。2.特殊場合：房屋需要臨時維修或翻新補充條款：若在租賃期間，租賃房屋需要維修或翻新，丙方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商維修或翻新的具體安排。乙方應(yīng)給予必要的配合，丙方應(yīng)確保維修或翻新工作不影響乙方的正常生活。3.特殊場合：乙方有特殊生活習(xí)慣或健康需求補充條款：乙方如有特殊生活習(xí)慣或健康需求（例如：對空氣質(zhì)量、噪音敏感等），應(yīng)在簽訂合同前告知甲方和丙方。三方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確相應(yīng)的居住條件和要求。4.特殊場合：丙方有特殊管理要求補充條款：若丙方對租賃房屋有特殊管理要求（例如：定期檢查、限制裝修等），應(yīng)在合同中明確，并得到乙方的理解和同意。乙方應(yīng)遵守丙方的合理管理要求。合同所需附件列表：1.原住宅租賃合同副本2.甲方