違反房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本

違反房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5項(xiàng)目總投資：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。3.1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，但需提前通知乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付項(xiàng)目投資款。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。四、投資款支付及使用4.1.1首期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同生效之日起_______日內(nèi)支付。4.1.2后期付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際需求，乙方按甲方提供的付款申請(qǐng)，分_______期支付，每期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2.1投資款應(yīng)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)等。4.2.2甲方應(yīng)確保投資款使用合法、合規(guī)，不得挪作他用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/延遲一天。5.1.2甲方未按約定使用投資款，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的投資款，并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/延遲一天。5.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/延遲一天。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息，確保合同主體明確，便于日后履行合同及解決爭(zhēng)議。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等進(jìn)行詳細(xì)描述，以便雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)辦理等，以避免履行過(guò)程中的糾紛。4.投資款支付及使用：合同中應(yīng)明確投資款的支付方式、金額及使用原則，確保資金安全及合理使用。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本，維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。3.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的約束力，包括合同的有效性、履行力等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及歷史建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：考慮到歷史建筑的特殊性，雙方同意在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，必須遵守相關(guān)的文物保護(hù)法規(guī)，并采取必要的保護(hù)措施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)文物保護(hù)顧問(wèn)，確保開(kāi)發(fā)與保護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款。甲方需制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)投保，以減輕可能出現(xiàn)的災(zāi)害損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目包含綠色建筑或可持續(xù)發(fā)展元素補(bǔ)充條款：為了推動(dòng)綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展，雙方同意在項(xiàng)目中采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。甲方需確保項(xiàng)目滿(mǎn)足國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方將提供必要的綠色建筑咨詢(xún)和技術(shù)支持。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及多方投資或合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目的多方參與，雙方同意設(shè)立一個(gè)項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。委員會(huì)成員由甲乙雙方共同選定，定期召開(kāi)會(huì)議，確保各方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證書(shū)或租賃合