個人購買房產合同范文

個人購買房產合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意出售其擁有的房產；乙方為購房人，愿意購買甲方所擁有的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產交易事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產所有權證號：__________1.3房產面積：__________平方米（不含公攤面積）1.4房產用途：__________1.5房產結構：__________1.6房產配套設施：詳見附件一第二條房價及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產，房產總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產過戶時不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他權利瑕疵，否則甲方應承擔相應法律責任。3.3乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，所需費用按照國家相關規(guī)定承擔。第四條房產附屬設施及物品4.1甲方應將房產附屬設施及物品（詳見附件二）無償移交給乙方。4.2甲方保證上述附屬設施及物品不存在任何法律瑕疵，如因上述物品存在瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。第五條房產質量保證5.1甲方保證房產質量符合國家相關標準，如因房產質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.2甲方應提供房產質量保證書，乙方有權在質量保證期內要求甲方承擔修復、更換等責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2甲方如未按約定時間將房產過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲方和乙方需核對房產的基本信息，如地址、面積、用途等，確保無誤。3.房價及支付方式：明確房價總額及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間和金額。4.房產交付及過戶：約定房產過戶的時間，并確保過戶時房產無任何法律和債務糾紛。5.附屬設施及物品：明確房產附屬設施及物品的交接，避免后期爭議。6.質量保證：甲方應提供房產質量保證，并對質量問題承擔相應責任。7.違約責任：明確雙方在違約時的責任和違約金支付。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。9.合同有效期：明確合同的有效期限。10.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房產并出售房產的一方。買受人：指購買房產的一方。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。房產過戶：指房產所有權的轉移，即房產從出賣人轉移至買受人名下。補充協(xié)議：指對原合同內容的補充，與原合同具有同等法律效力。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現糾紛時，采取的解決方式。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能不在同一個城市，雙方同意通過電子郵件、或視頻會議等方式進行溝通。若乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，可以授權委托代理人辦理，授權委托書需提前準備并公證。2.場合：購買投資性房產補充條款：鑒于乙方購買房產目的為投資，雙方約定甲方在交付房產時，應提供近期的房產市場評估報告，以便乙方了解房產的市場價值。3.場合：購買老舊房產補充條款：考慮到房產可能存在潛在的結構問題，雙方同意在簽訂合同前，由甲方承擔費用進行專業(yè)的房屋質量檢測，并將檢測報告作為合同附件。4.場合：家庭購房補充條款：若乙方為家庭購房，雙方同意在合同中注明乙方家庭成員的姓名，并確保在過戶時將所有家庭成員的名字都登記在房產證上。5.場合：貸款購房補充條款：如果乙方需要貸款購房，雙方約定甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產證明等相關文件，以便乙方順利申請貸