家庭陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建承包合同

家庭陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建承包合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并希望對(duì)該房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行擴(kuò)建，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容及范圍1.1本合同所涉及的工程為甲方房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建工程，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）陽(yáng)臺(tái)主體結(jié)構(gòu)的擴(kuò)建；（2）陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、天花板的裝修；（3）陽(yáng)臺(tái)水電設(shè)施的安裝；（4）陽(yáng)臺(tái)防護(hù)欄桿的安裝；（5）甲方提出的其他合理要求。1.2承包范圍：乙方負(fù)責(zé)上述工程內(nèi)容的全部施工，包括材料供應(yīng)、施工人員配備、施工質(zhì)量及安全等。第二條工程價(jià)款2.1工程總價(jià)：本合同工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）剩余10%的尾款，待保修期滿后，甲方支付乙方。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延期一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的1%作為違約金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。4.2工程驗(yàn)收：工程完工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方交付工程。4.3保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程提供為期____年的免費(fèi)保修。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同當(dāng)事人明確。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)工程內(nèi)容及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于施工的具體項(xiàng)目。法律名詞解釋：工程內(nèi)容，指合同約定的施工項(xiàng)目和工作范圍。3.明確工程價(jià)款及付款方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及發(fā)票開具的要求。法律名詞解釋：工程價(jià)款，指合同約定的工程費(fèi)用；付款方式，指合同約定的款項(xiàng)支付方式和時(shí)間。4.確定工程期限：合同中應(yīng)明確工程的開工日期和竣工日期，并對(duì)延期情況進(jìn)行約定。法律名詞解釋：工程期限，指合同約定的工程開始和結(jié)束的時(shí)間。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和保修期限。法律名詞解釋：工程質(zhì)量，指工程符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求的程度；驗(yàn)收，指對(duì)工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)過(guò)程。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：合同中應(yīng)明確乙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)，指采取各種措施，保障施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全；環(huán)保，指在施工過(guò)程中采取措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方法和途徑解決糾紛。2.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方延期交付工程或其他違約行為的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金，指違約方按照合同約定應(yīng)支付的賠償金。3.合同變更和解除：合同中應(yīng)約定合同變更和解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更，指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為；合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合描述：在一些老舊小區(qū)，居民希望擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)以增加使用空間，同時(shí)需考慮小區(qū)整體風(fēng)貌和鄰里關(guān)系。“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)鄰居生活的影響，并保持小區(qū)的整體風(fēng)貌。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與鄰居溝通，確保工程順利進(jìn)行?！?.頂層帶露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合描述：頂層業(yè)主可能希望擴(kuò)建露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)，以打造空中花園或休閑區(qū)?！耙曳皆跀U(kuò)建露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)安全，并采取適當(dāng)措施，如增加防水層，確保露臺(tái)在使用過(guò)程中不受雨水侵害?！?.商住兩用陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合描述：部分房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)可能用于商業(yè)用途，如開設(shè)小型咖啡館或辦公室?！耙曳皆谑┕r(shí)，應(yīng)考慮到陽(yáng)臺(tái)的商業(yè)用途，確保陽(yáng)臺(tái)承重能力滿足商業(yè)需求，并在設(shè)計(jì)中融入商業(yè)元素?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.施工圖紙：詳細(xì)描述陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建的設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)。3.乙方資質(zhì)證書：證明乙方具備進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建工程的資質(zhì)。4.安全