定制版民間抵押貸款合同模板

定制版民間抵押貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款金額。第二條貸款期限2.1貸款期限為____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性歸還貸款本金及相應(yīng)利息。第三條利息及還款方式3.1貸款利率為____%（年利率），按月計(jì)息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條抵押物（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）；（2）其他財(cái)產(chǎn)：__________。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書交付甲方保管。4.3抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在抵押物交付甲方保管前，辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。5.2保險(xiǎn)受益人為甲方，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。第六條抵押物的處分6.1在貸款期限屆滿前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。7.2乙方未按時(shí)還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付____%的違約金。7.3乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力，以確保合同的有效性。2.明確貸款金額和用途：雙方應(yīng)明確約定貸款的具體金額和用途，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.確定貸款期限和還款方式：雙方應(yīng)明確貸款期限和還款方式，包括還款金額、還款頻率和利息計(jì)算方式。4.抵押物價(jià)值的評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定抵押物的價(jià)值，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.抵押物的保險(xiǎn)：為保障雙方權(quán)益，抵押物應(yīng)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并指定甲方為保險(xiǎn)受益人。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期還款的違約金計(jì)算方式和其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.保險(xiǎn)受益人：指保險(xiǎn)合同中指定的在保險(xiǎn)事故發(fā)生后享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：親友之間的互助貸款補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能存在親友關(guān)系，為避免日后因金錢問題影響感情，特約定如下：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極溝通，如有任何關(guān)于貸款的疑問或困難，應(yīng)盡力協(xié)商解決。在不影響雙方感情的前提下，乙方應(yīng)盡力按時(shí)歸還貸款及利息?！?.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于經(jīng)營(yíng)的資金，為保障雙方權(quán)益，特約定如下：“乙方承諾將貸款資金僅用于指定的經(jīng)營(yíng)用途，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況。如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，甲方可以考慮提前解除抵押或提供續(xù)貸服務(wù)?！?.場(chǎng)合：購房者的首付貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于購房的首付款，為保障購房權(quán)益，特約定如下：“本合同項(xiàng)下的貸款主要用于支付購房首付。乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成購房手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)利證書交付甲方作為抵押物。若乙方未能按時(shí)購房，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜?！焙贤韪郊?/p>