海域特許經(jīng)營權(quán)租賃合同范本

海域特許經(jīng)營權(quán)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有合法海域使用權(quán)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)出租其享有使用權(quán)的海域；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方享有使用權(quán)的海域，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就海域特許經(jīng)營權(quán)的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃海域的基本情況1.1海域位置：__________1.2海域面積：__________1.3海域用途：__________1.4海域使用權(quán)證書編號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（1）合同簽訂后七日內(nèi)，乙方支付第一年租金的50%作為定金；（2）第二年租金應(yīng)在合同生效之日起七日內(nèi)一次性支付；（3）此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年__月__日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將海域使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方因特殊情況需將海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交受讓方的相關(guān)資料。雙方協(xié)商一致后，可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條海域使用權(quán)的終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用海域，或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、海域使用權(quán)收回等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止本合同，并退還乙方已支付的部分租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確海域基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄海域的位置、面積、用途以及使用權(quán)證書編號(hào)，確保雙方對租賃對象有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，并就續(xù)租條件達(dá)成一致。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.特許經(jīng)營權(quán)：指國家機(jī)關(guān)或者其他權(quán)利人依法授權(quán)給特定主體在特定時(shí)間和范圍內(nèi)從事某項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或者其他違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：漁業(yè)養(yǎng)殖補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于漁業(yè)養(yǎng)殖，雙方可約定："若乙方租賃海域用于漁業(yè)養(yǎng)殖，乙方應(yīng)遵守相關(guān)漁業(yè)管理規(guī)定，確保養(yǎng)殖活動(dòng)對海洋生態(tài)環(huán)境不造成負(fù)面影響。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持。"2.應(yīng)用場合：旅游開發(fā)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將海域用于旅游開發(fā)，可增加："乙方在進(jìn)行旅游開發(fā)時(shí)，應(yīng)保證游客安全，合理規(guī)劃旅游設(shè)施，并確保開發(fā)活動(dòng)不破壞海域生態(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，并監(jiān)督乙方履行環(huán)保責(zé)任。"3.應(yīng)用場合：科研實(shí)驗(yàn)補(bǔ)充條款：若乙方需要海域進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，可以添加："若乙方租賃海域用于科研實(shí)驗(yàn)，乙方應(yīng)提前向甲方提交實(shí)驗(yàn)計(jì)劃和環(huán)保措施，確保實(shí)驗(yàn)活動(dòng)符合國家科研規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的便利條件，支持乙方的科研工作。"合同所需附件列表：1.附件一：海域使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供甲方海域使用權(quán)的法律憑證。2.附件二：海域現(xiàn)狀說明說明：詳細(xì)描述海域的當(dāng)前使用狀況、生態(tài)環(huán)境等信息。3.附件三：乙方資質(zhì)證明說明：提供乙方從事相關(guān)業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。4.附件四：租賃海域用途規(guī)劃書說明：乙方應(yīng)提交海域使用規(guī)劃，包括用途、規(guī)模、時(shí)間安排等。5.附件五：環(huán)保承