租賃雙方及押金擔(dān)保方的租賃合同模板

租賃雙方及押金擔(dān)保方的租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一條合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等情況下，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起__天內(nèi)，為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)在事故發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。8.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用；（2）政府征收、征用租賃物業(yè)；（3）雙方協(xié)商一致。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通與管理。2.合同主體：核實(shí)甲乙雙方及擔(dān)保方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性，確保合同主體合法有效。3.物業(yè)信息：明確租賃物業(yè)的地址、面積及用途，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。5.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。6.押金：明確押金金額、退還條件及時(shí)間。7.物業(yè)使用與維修：明確物業(yè)使用規(guī)范及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。8.保險(xiǎn)：明確保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃物業(yè)在保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)。9.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。10.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件及違約金支付。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。友好協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。2.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然現(xiàn)象。3.征收、征用：指政府依據(jù)法律規(guī)定，為了公共利益需要，對(duì)個(gè)人或企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制收購(gòu)或使用的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。6.合同終止：指合同因履行完畢、解除、撤銷或其他原因，失去效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)或職業(yè)學(xué)校為學(xué)生提供宿舍租賃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、酗酒、吸煙，保持宿舍環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：應(yīng)用場(chǎng)合：房東將商鋪出租給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或公司用于開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：乙方需確保店鋪經(jīng)營(yíng)范圍符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目，且不得擅自更改店鋪外觀。3.辦公室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢料等按照甲方指定的方式進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。4.創(chuàng)意工作室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租賃空間作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在遵守社區(qū)規(guī)定的前提下，合理利用租賃空間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作展示，但不得影響他人正常工作或生活。5.臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于舉辦短期活動(dòng)，如展覽、會(huì)議等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀，對(duì)于活動(dòng)期間造成的任何損害負(fù)責(zé)賠償。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的布局和尺寸。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)使用規(guī)范、安全須知等。3.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)由甲方出具的正式收據(jù)。4.租金支付憑證：乙方