建筑行業(yè)工程項目施工質(zhì)量保障協(xié)議

建筑行業(yè)工程項目施工質(zhì)量保障協(xié)議合同編號：__________甲方（建設(shè)方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（施工方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（監(jiān)理方）：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、合同總則1.協(xié)議背景為了保證建筑行業(yè)工程項目的施工質(zhì)量，維護(hù)建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確各方在工程項目施工過程中的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，保證工程項目達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的安全、可靠和適用。3.適用范圍本協(xié)議適用于[工程名稱]工程項目的施工過程，包括工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收和保修等階段。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修、給排水、電氣等方面的施工]4.工程規(guī)模[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1.總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程項目應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.分項工程質(zhì)量要求（1）地基與基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)的尺寸、標(biāo)高、位置等應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性應(yīng)符合設(shè)計要求，混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、鋼筋的配置等應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑質(zhì)量應(yīng)符合要求。（3）建筑裝飾裝修工程：裝飾材料的質(zhì)量應(yīng)符合要求，裝飾工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，墻面、地面、頂棚的平整度、垂直度等應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。（4）給排水工程：管道的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，管道的安裝應(yīng)牢固、坡度應(yīng)符合要求，給排水系統(tǒng)的通水、試壓應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。（5）電氣工程：電氣設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，線路的敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，電氣系統(tǒng)的接地、絕緣應(yīng)符合要求，照明系統(tǒng)的亮度、均勻度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。3.材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工所用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，并有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（2）材料和設(shè)備的采購應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定進(jìn)行，采購前應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研和質(zhì)量評估，保證采購的材料和設(shè)備質(zhì)量可靠、價格合理。（3）材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)進(jìn)行驗收和檢驗，驗收合格后方可使用。對于不合格的材料和設(shè)備，應(yīng)及時退場，不得用于工程施工。四、質(zhì)量管理體系1.施工方質(zhì)量管理體系（1）施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，保證工程施工質(zhì)量。（2）施工方應(yīng)配備足夠的質(zhì)量管理人員，明確質(zhì)量管理職責(zé)，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制。（3）施工方應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進(jìn)行自檢、互檢和專檢，保證工序質(zhì)量符合要求。2.建設(shè)方質(zhì)量管理職責(zé)（1）建設(shè)方應(yīng)建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，配備質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)對工程項目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）建設(shè)方應(yīng)按照合同約定，及時提供施工所需的圖紙、資料和場地等條件，保證工程施工的順利進(jìn)行。（3）建設(shè)方應(yīng)定期組織召開質(zhì)量會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，督促施工方和監(jiān)理方加強(qiáng)質(zhì)量管理。3.監(jiān)理方質(zhì)量管理職責(zé)（1）監(jiān)理方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，對工程項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。（2）監(jiān)理方應(yīng)審查施工方的施工組織設(shè)計和施工方案，提出審查意見，保證施工方案的合理性和可行性。（3）監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量監(jiān)督，對施工過程中的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，對施工材料和構(gòu)配件進(jìn)行見證取樣和送檢，保證工程施工質(zhì)量符合要求。五、施工過程質(zhì)量控制1.施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制（1）施工方應(yīng)在施工前編制施工組織設(shè)計和施工方案，經(jīng)監(jiān)理方審查批準(zhǔn)后實施。施工組織設(shè)計和施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。（2）施工方應(yīng)在施工前對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察，了解施工現(xiàn)場的地形、地貌、水文地質(zhì)等情況，為施工提供依據(jù)。（3）施工方應(yīng)在施工前對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全教育，保證施工人員了解施工工藝和質(zhì)量要求，掌握安全操作規(guī)程。2.施工過程中的質(zhì)量檢驗（1）施工方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。（2）施工過程中的質(zhì)量檢驗應(yīng)包括自檢、互檢和專檢。自檢由施工人員在完成每道工序后進(jìn)行；互檢由施工班組在自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行；專檢由質(zhì)量檢驗人員在互檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（3）質(zhì)量檢驗人員應(yīng)根據(jù)檢驗結(jié)果填寫質(zhì)量檢驗記錄，對檢驗中發(fā)覺的質(zhì)量問題應(yīng)及時下達(dá)整改通知單，要求施工方限期整改。3.隱蔽工程質(zhì)量驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，施工方應(yīng)進(jìn)行自檢，并填寫隱蔽工程驗收記錄，報監(jiān)理方驗收。（2）監(jiān)理方應(yīng)在接到驗收申請后的規(guī)定時間內(nèi)，組織建設(shè)方、施工方等相關(guān)人員進(jìn)行隱蔽工程驗收。驗收合格后，各方應(yīng)在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認(rèn)。（3）對于隱蔽工程驗收中發(fā)覺的質(zhì)量問題，施工方應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。六、質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題的發(fā)覺與報告（1）在施工過程中，各方應(yīng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的檢查和監(jiān)督，及時發(fā)覺質(zhì)量問題。（2）一旦發(fā)覺質(zhì)量問題，發(fā)覺方應(yīng)立即向相關(guān)方報告，包括建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方。報告內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題的描述、發(fā)覺時間、發(fā)覺地點、發(fā)覺人等信息。2.質(zhì)量問題的評估與分類（1）接到質(zhì)量問題報告后，建設(shè)方應(yīng)組織施工方、監(jiān)理方等相關(guān)方對質(zhì)量問題進(jìn)行評估。評估內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題的性質(zhì)、影響范圍、嚴(yán)重程度等。（2）根據(jù)評估結(jié)果，對質(zhì)量問題進(jìn)行分類。質(zhì)量問題可分為一般質(zhì)量問題、嚴(yán)重質(zhì)量問題和重大質(zhì)量問題。一般質(zhì)量問題是指對工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能影響較小的質(zhì)量問題；嚴(yán)重質(zhì)量問題是指對工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能有一定影響的質(zhì)量問題；重大質(zhì)量問題是指對工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能有嚴(yán)重影響的質(zhì)量問題。3.質(zhì)量問題的處理措施（1）對于一般質(zhì)量問題，施工方應(yīng)在監(jiān)理方的監(jiān)督下，及時進(jìn)行整改，整改完成后報監(jiān)理方驗收。（2）對于嚴(yán)重質(zhì)量問題，施工方應(yīng)編制專項整改方案，經(jīng)監(jiān)理方審核批準(zhǔn)后實施。整改完成后，施工方應(yīng)組織相關(guān)方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。（3）對于重大質(zhì)量問題，建設(shè)方應(yīng)及時報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門組織專家進(jìn)行論證，提出處理意見。施工方應(yīng)按照處理意見進(jìn)行整改，整改完成后，由建設(shè)行政主管部門組織驗收。七、竣工驗收1.竣工驗收的條件（1）工程項目已按照設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容全部完成。（2）施工方已完成自檢工作，且自檢結(jié)果符合要求。（3）監(jiān)理方已完成對工程項目的質(zhì)量評估，且評估結(jié)果符合要求。（4）工程資料已整理齊全，且符合檔案管理的要求。2.竣工驗收的程序（1）施工方在完成工程項目后，向監(jiān)理方提交竣工驗收申請報告。（2）監(jiān)理方在收到竣工驗收申請報告后，應(yīng)組織進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格后，監(jiān)理方應(yīng)向建設(shè)方提交初步驗收報告。（3）建設(shè)方在收到初步驗收報告后，應(yīng)組織設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等相關(guān)方進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅ㄔO(shè)方應(yīng)出具竣工驗收報告。3.竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)（1）工程項目應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范。（2）工程項目應(yīng)滿足設(shè)計文件和合同約定的各項要求。（3）工程資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，符合檔案管理的要求。八、質(zhì)量保修1.保修范圍與期限（1）本工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。（2）本工程的保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為[具體年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[具體年限]年。2.保修責(zé)任與義務(wù)（1）在保修期限內(nèi)，施工方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對因施工質(zhì)量問題造成的損失進(jìn)行賠償。（2）施工方應(yīng)在接到建設(shè)方或使用方的保修通知后，及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如施工方未能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，建設(shè)方或使用方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費用由施工方承擔(dān)。（3）施工方在維修過程中，應(yīng)遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證維修工作的安全和環(huán)保。3.保修費用的承擔(dān)（1）在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的維修費用，由施工方承擔(dān)。（2）因建設(shè)方或使用方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的維修費用，由建設(shè)方或使用方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.施工方違約責(zé)任（1）若施工方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，施工方應(yīng)承擔(dān)返工費用，并按照合同約定支付違約金。（2）若施工方未按照合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定向建設(shè)方支付違約金。（3）若施工方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.建設(shè)方違約責(zé)任（1）若建設(shè)方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定向施工方支付違約金。（2）若建設(shè)方未按照合同約定提供施工所需的條件，導(dǎo)致工程施工無法正常進(jìn)行，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)由此給施工方造成的損失。（3）若建設(shè)方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.監(jiān)理方違約責(zé)任（1）若監(jiān)理方未按照國家和地方現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。（2）若監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，給建設(shè)方或施工方造成損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若監(jiān)理方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議的提出本協(xié)議在履行過程中，如各方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議的解決方式（1）協(xié)商解決：各方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商達(dá)成的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，各方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。（3）仲裁或訴訟解決：如調(diào)解不成，各方可根據(jù)本協(xié)議的約定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請，訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。3.仲裁或訴訟的選擇（1）各方同意，在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商、調(diào)解仍無法解決的，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對各方均具有約束力。選擇訴訟的，各方應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除的情形與程序（1）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理善后事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）本協(xié)議各方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對方的以下地址：建設(shè)方：[建設(shè)方地址]施工方：[施工方地址]監(jiān)理方：[監(jiān)理方地址]（2）如一方變更通知地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方。否則，原通知地址仍視為有效。2.送達(dá)的確認(rèn)（1）通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)出后的第一個工作日為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（2）如一方對通知的送達(dá)有異議，應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)提出，否則視為通知已送達(dá)。十三、其他條款1.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自各方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)量保修期滿后終止。（2）本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的份數(shù)與保存本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，丙方執(zhí)兩份。各方應(yīng)妥善保存本協(xié)議，以備查閱。3.未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.質(zhì)量檢驗報告格式3.保