臨街門(mén)面租房合同模板

臨街門(mén)面租房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________第一條門(mén)面房基本信息1.1門(mén)面房位于：__________________，建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房，并負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成門(mén)面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.3甲方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維修、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保維修、改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1乙方在租賃期間不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2違約金為乙方已支付租金的__%。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任為乙方已支付租金的__%。7.3甲方在租賃期間如需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金。7.4違約金為乙方已支付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附加條款：____________甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于日后管理和查詢(xún)。2.基本信息核實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，包括門(mén)面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押門(mén)面房。8.合同解除與違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.租金爭(zhēng)議：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金比例進(jìn)行追討。3.保證金退還：若乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還保證金。4.維修責(zé)任：對(duì)于使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租或抵押：乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租或抵押，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。6.合同解除：任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為識(shí)別和追蹤合同而賦予的特定編號(hào)。出租方（甲方）：指擁有門(mén)面房所有權(quán)和使用權(quán)，并將其出租的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用門(mén)面房的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止日期。租金：指乙方為使用門(mén)面房支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)餐飲業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生，不得影響門(mén)面房及其周邊環(huán)境?！薄凹追綉?yīng)確保門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施滿(mǎn)足餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本要求，如排水、供電等?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面房?jī)?nèi)舉辦文化展覽或活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。”“乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)門(mén)面房及其設(shè)施。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門(mén)面房作為倉(cāng)庫(kù)使用。“乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)物品符合安全規(guī)定，不得存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品?！薄凹追綉?yīng)定期檢查門(mén)面房的承重結(jié)構(gòu)，確保其安全使用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明復(fù)印件4.門(mén)面房現(xiàn)狀說(shuō)明（包括圖紙或照片）5.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證6.保證金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽字的合同副本嘿，朋友！如果你打算用這門(mén)面房做點(diǎn)特別的事情，比如開(kāi)個(gè)餐館或者辦個(gè)展覽，咱們得商量一下額外的小細(xì)節(jié)哦。比如，如果你想開(kāi)餐館，那得保證食品安全，不能讓咱們的門(mén)面房變成“美食污染源”對(duì)吧？同時(shí)，我也會(huì)確保供電和排水這些基礎(chǔ)設(shè)施能滿(mǎn)足你的需要。另外，如果你打算